Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hazenberg 20, 6971LC Brummen

Woningwaarde Hazenberg 20

6971LC Brummen

168 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.523
+23,3%
[ € 366.540 – € 466.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.270[ € 385.957 – € 426.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.035[ € 405.255 – € 447.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazenberg 20 in Brummen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 416.523 (€ 2.479 per m²). Dit is een stijging van +23,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.507Sinds mei +1,8%
+€ 78.58612 maanden +23,3%
+€ 64.25512 mnd vs. NL +19,0%
Hazenberg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.523 voor Hazenberg 20 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazenberg 20 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.035. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 416.523.

Verwachte verkoopprijs Hazenberg 20
€ 427.035[ € 405.255 – € 447.913 ]
Verkoper houdt over€ 421.088−€ 5.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.726+€ 10.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazenberg 20 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.418 per m².

Verwachte vraagprijs Hazenberg 20
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 406.270[ € 385.957 – € 426.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.418[ € 2.297 – € 2.539 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 1.178.375[ € 295.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazenberg 20 adviseren wij in een bod van € 427.035, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 406.270 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.523+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.035+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.387+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazenberg 20 zal in bij een vraagprijs van € 406.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazenberg 20 in Brummen bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 416.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 27
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazenberg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.523
Verwachte verkoopprijs€ 427.035
Verwachte vraagprijs€ 406.270
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtHazenberg
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenberg besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (58%)
C (17%)
D (8%)
E (8%)
G (8%)

Wonen in Hazenberg

Hazenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windheuvelstraat 17, 6971JV Brummen
Windheuvelstraat 17
1950 · 146 m²
€ 771.025
Straatbeeld van J.H.A. Schaperstraat 1, 6971DN Brummen
J.H.A. Schaperstraat 1
1968 · 90 m²
€ 339.427
Straatbeeld van Merelstraat 18, 6971ZG Brummen
Merelstraat 18
1950 · 102 m²
€ 330.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Hazenberg 20 bedraagt € 416.523. De waardestijging van +23,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hazenberg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazenberg 20 in Brummen.

Wat is Hazenberg 20 in Brummen waard?
Hazenberg 20 in Brummen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.523 (bandbreedte € 366.540 – € 466.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazenberg 20 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Hazenberg 20 in Brummen is in juni 2026 € 406.270 (bandbreedte € 385.957 – € 426.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazenberg 20 in Brummen?
Voor Hazenberg 20 adviseren wij een bod van € 427.035 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazenberg 20 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Hazenberg 20 in Brummen bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazenberg 20 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazenberg 20 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +23,3% (+€ 78.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Hazenberg 20?
Huishoudens in de buurt van Hazenberg 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).