Huiswaardemeter
Straatbeeld van Merelstraat 18, 6971ZG Brummen

Woningwaarde Merelstraat 18

6971ZG Brummen

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.929
+23,3%
[ € 291.218 – € 370.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.982[ € 305.883 – € 338.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.125[ € 323.012 – € 357.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Merelstraat 18 in Brummen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 330.929 (€ 3.244 per m²). Dit is een stijging van +23,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.965Sinds mei +1,8%
+€ 62.43712 maanden +23,3%
+€ 51.05112 mnd vs. NL +19,0%
Merelstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.929 voor Merelstraat 18 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merelstraat 18 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.125. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.929.

Verwachte verkoopprijs Merelstraat 18
€ 340.125[ € 323.012 – € 357.014 ]
Verkoper houdt over€ 335.134−€ 4.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.078+€ 8.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merelstraat 18 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.157 per m².

Verwachte vraagprijs Merelstraat 18
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 321.982[ € 305.883 – € 338.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.157[ € 2.999 – € 3.315 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 1.178.375[ € 295.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merelstraat 18 adviseren wij in een bod van € 340.125, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 321.982 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.929+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.125+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.131+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merelstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 321.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merelstraat 18 in Brummen bedragen € 1.699 per maand bij een woningwaarde van € 330.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 165.000€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.618
OZB€ 27
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merelstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.929
Verwachte verkoopprijs€ 340.125
Verwachte vraagprijs€ 321.982
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummense Enk Oost→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummense Enk Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (36%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Brummense Enk Oost

Brummense Enk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windheuvelstraat 17, 6971JV Brummen
Windheuvelstraat 17
1950 · 146 m²
€ 771.025
Straatbeeld van Hazenberg 20, 6971LC Brummen
Hazenberg 20
1960 · 168 m²
€ 416.523
Straatbeeld van J.H.A. Schaperstraat 1, 6971DN Brummen
J.H.A. Schaperstraat 1
1968 · 90 m²
€ 339.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Merelstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.929 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brummense Enk Oost willen wonen. De waardestijging van +23,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Merelstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merelstraat 18 in Brummen.

Wat is Merelstraat 18 in Brummen waard?
Merelstraat 18 in Brummen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.929 (bandbreedte € 291.218 – € 370.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummense Enk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merelstraat 18 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Merelstraat 18 in Brummen is in juni 2026 € 321.982 (bandbreedte € 305.883 – € 338.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Merelstraat 18 in Brummen?
Voor Merelstraat 18 adviseren wij een bod van € 340.125 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merelstraat 18 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Merelstraat 18 in Brummen bedragen € 1.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.618 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merelstraat 18 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merelstraat 18 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +23,3% (+€ 62.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merelstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummense Enk Oost is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Merelstraat 18 ligt rond € 330.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merelstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Merelstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummense Enk Oost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.