Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhiender Es 18

6971GZ Brummen

213 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 947.176
+24,4%
[ € 833.515 – € 1.060.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 930.257[ € 883.744 – € 976.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 964.403[ € 915.559 – € 1.011.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhiender Es 18 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 947.176 (€ 4.447 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17.072Sinds september +1,8%
+€ 185.72812 maanden +24,4%
+€ 156.22912 mnd vs. NL +20,5%
Rhiender Es 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 947.176 voor Rhiender Es 18 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhiender Es 18 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 964.403. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 947.176.

Verwachte verkoopprijs Rhiender Es 18
€ 964.403[ € 915.559 – € 1.011.934 ]
Verkoper houdt over€ 952.545−€ 11.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 985.841+€ 21.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 964.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 952.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhiender Es 18 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 930.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.367 per m².

Verwachte vraagprijs Rhiender Es 18
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 930.257[ € 883.744 – € 976.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.367[ € 4.149 – € 4.586 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhiender Es 18 adviseren wij in een bod van € 964.403, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 930.257 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 947.176+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 964.403+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.012.623+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhiender Es 18 zal in bij een vraagprijs van € 930.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhiender Es 18 in Brummen bedragen € 4.835 per maand bij een woningwaarde van € 947.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.147.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.632
OZB€ 101
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 4.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.667.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhiender Es 18

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 947.176
Verwachte verkoopprijs€ 964.403
Verwachte vraagprijs€ 930.257
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtRhienderense Enk→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhienderense Enk besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (9%)
B (13%)
C (44%)
D (9%)
E (3%)
F (6%)
G (16%)

Wonen in Rhienderense Enk

Rhienderense Enk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcisstraat 18, 6971AW Brummen
Narcisstraat 18
1987 · 177 m²
€ 739.500
Straatbeeld van De Zicht 4, 6971HR Brummen
De Zicht 4
1988 · 125 m²
€ 404.960
Straatbeeld van De Pothof 28, 6971HG Brummen
De Pothof 28
1985 · 142 m²
€ 448.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rhiender Es 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 947.176 duidelijk in het hogere segment van Rhienderense Enk. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rhiender Es 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhiender Es 18 in Brummen.

Wat is Rhiender Es 18 in Brummen waard?
Rhiender Es 18 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 947.176 (bandbreedte € 833.515 – € 1.060.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhienderense Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhiender Es 18 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Rhiender Es 18 in Brummen is in oktober 2026 € 930.257 (bandbreedte € 883.744 – € 976.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhiender Es 18 in Brummen?
Voor Rhiender Es 18 adviseren wij een bod van € 964.403 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhiender Es 18 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Rhiender Es 18 in Brummen bedragen € 4.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 947.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.632 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhiender Es 18 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhiender Es 18 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 185.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhiender Es 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhienderense Enk is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Rhiender Es 18 ligt rond € 947.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhiender Es 18?
Huishoudens in de buurt van Rhiender Es 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhienderense Enk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.