Huiswaardemeter

Woningwaarde De Karre 18

6971HT Brummen

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.619
+24,4%
[ € 245.185 – € 312.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.007[ € 257.457 – € 284.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.445[ € 271.875 – € 300.492 ]

Wat is mijn huis waard?

De Karre 18 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.619 (€ 3.527 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.022Sinds september +1,8%
+€ 54.63312 maanden +24,4%
+€ 45.95612 mnd vs. NL +20,5%
De Karre 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.619 voor De Karre 18 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Karre 18 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.445. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 278.619.

Verwachte verkoopprijs De Karre 18
€ 286.445[ € 271.875 – € 300.492 ]
Verkoper houdt over€ 282.044−€ 4.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.324+€ 7.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Karre 18 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.430 per m².

Verwachte vraagprijs De Karre 18
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 271.007[ € 257.457 – € 284.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.430[ € 3.259 – € 3.602 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Karre 18 adviseren wij in een bod van € 286.445, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 271.007 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.619+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.445+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.767+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Karre 18 zal in bij een vraagprijs van € 271.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Karre 18 in Brummen bedragen € 1.462 per maand bij een woningwaarde van € 278.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.362
OZB€ 30
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Karre 18

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.619
Verwachte verkoopprijs€ 286.445
Verwachte vraagprijs€ 271.007
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtDe Pothof→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Pothof besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (27%)
C (45%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in De Pothof

De Pothof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Karre 22, 6971HT Brummen
De Karre 22
1987 · 79 m²
€ 276.479
Straatbeeld van De Hilde 36, 6971HB Brummen
De Hilde 36
1985 · 89 m²
€ 376.627
Straatbeeld van De Dèle 30, 6971HD Brummen
De Dèle 30
1985 · 93 m²
€ 376.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.619 is De Karre 18 een van de meer betaalbare woningen in De Pothof. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Karre 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Karre 18 in Brummen.

Wat is De Karre 18 in Brummen waard?
De Karre 18 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.619 (bandbreedte € 245.185 – € 312.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Pothof.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Karre 18 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van De Karre 18 in Brummen is in oktober 2026 € 271.007 (bandbreedte € 257.457 – € 284.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.527.
Hoeveel moet ik overbieden op De Karre 18 in Brummen?
Voor De Karre 18 adviseren wij een bod van € 286.445 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Karre 18 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van De Karre 18 in Brummen bedragen € 1.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.362 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Karre 18 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Karre 18 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 54.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Karre 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Pothof is € 314.000. De geschatte marktwaarde van De Karre 18 ligt rond € 278.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Karre 18?
Huishoudens in de buurt van De Karre 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Pothof heeft 33% van de woningen zonnepanelen.