Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenbosweg 9

6971JM Brummen

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.424
+24,4%
[ € 444.773 – € 566.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.502[ € 467.877 – € 517.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.685[ € 492.207 – € 544.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenbosweg 9 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.424 (€ 4.109 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.110Sinds september +1,8%
+€ 99.10712 maanden +24,4%
+€ 83.36612 mnd vs. NL +20,5%
Elzenbosweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.424 voor Elzenbosweg 9 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenbosweg 9 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.685. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 505.424.

Verwachte verkoopprijs Elzenbosweg 9
€ 518.685[ € 492.207 – € 544.018 ]
Verkoper houdt over€ 511.729−€ 6.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.209+€ 12.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenbosweg 9 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.004 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenbosweg 9
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 492.502[ € 467.877 – € 517.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.004[ € 3.804 – € 4.204 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenbosweg 9 adviseren wij in een bod van € 518.685, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 492.502 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.424+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.685+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.619+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenbosweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 492.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenbosweg 9 in Brummen bedragen € 2.606 per maand bij een woningwaarde van € 505.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.472
OZB€ 54
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenbosweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte538 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.424
Verwachte verkoopprijs€ 518.685
Verwachte vraagprijs€ 492.502
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtCortenoever→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cortenoever besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.130 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (36%)

Wonen in Cortenoever

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cortenoever op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,7 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Eerbeekseweg 21, 6971BL Brummen
Oude Eerbeekseweg 21
1915 · 152 m²
€ 630.942
Straatbeeld van Eerbeekseweg 9, 6971LB Brummen
Eerbeekseweg 9
1890 · 112 m²
€ 741.957
Straatbeeld van Vosstraat 13, 6971KN Brummen
Vosstraat 13
1930 · 157 m²
€ 601.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.424 is Elzenbosweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Cortenoever. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Elzenbosweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenbosweg 9 in Brummen.

Wat is Elzenbosweg 9 in Brummen waard?
Elzenbosweg 9 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.424 (bandbreedte € 444.773 – € 566.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cortenoever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenbosweg 9 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Elzenbosweg 9 in Brummen is in oktober 2026 € 492.502 (bandbreedte € 467.877 – € 517.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenbosweg 9 in Brummen?
Voor Elzenbosweg 9 adviseren wij een bod van € 518.685 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenbosweg 9 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenbosweg 9 in Brummen bedragen € 2.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.472 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenbosweg 9 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenbosweg 9 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 99.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenbosweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cortenoever is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Elzenbosweg 9 ligt rond € 505.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenbosweg 9?
Huishoudens in de buurt van Elzenbosweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cortenoever heeft 20% van de woningen zonnepanelen.