Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazenberg 38

6971LC Brummen

169 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.572
+24,4%
[ € 431.703 – € 549.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.525[ € 454.599 – € 502.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.922[ € 477.329 – € 527.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazenberg 38 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.572 (€ 2.903 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.842Sinds september +1,8%
+€ 96.19412 maanden +24,4%
+€ 80.91512 mnd vs. NL +20,5%
Hazenberg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.572 voor Hazenberg 38 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazenberg 38 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.922. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 490.572.

Verwachte verkoopprijs Hazenberg 38
€ 502.922[ € 477.329 – € 527.574 ]
Verkoper houdt over€ 496.140−€ 6.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.130+€ 12.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazenberg 38 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.832 per m².

Verwachte vraagprijs Hazenberg 38
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 478.525[ € 454.599 – € 502.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.832[ € 2.690 – € 2.973 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazenberg 38 adviseren wij in een bod van € 502.922, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 478.525 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.572+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.922+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.068+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazenberg 38 zal in bij een vraagprijs van € 478.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazenberg 38 in Brummen bedragen € 2.542 per maand bij een woningwaarde van € 490.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.399
OZB€ 52
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazenberg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.572
Verwachte verkoopprijs€ 502.922
Verwachte vraagprijs€ 478.525
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtHazenberg
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenberg besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (54%)
C (15%)
D (8%)
E (8%)
G (15%)

Wonen in Hazenberg

Hazenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vosstraat 13, 6971KN Brummen
Vosstraat 13
1930 · 157 m²
€ 601.749
Straatbeeld van Windheuvelstraat 17, 6971JV Brummen
Windheuvelstraat 17
1950 · 146 m²
€ 779.561
Straatbeeld van Merelstraat 18, 6971ZG Brummen
Merelstraat 18
1950 · 102 m²
€ 334.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Hazenberg 38 bedraagt € 490.572. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hazenberg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazenberg 38 in Brummen.

Wat is Hazenberg 38 in Brummen waard?
Hazenberg 38 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.572 (bandbreedte € 431.703 – € 549.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazenberg 38 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Hazenberg 38 in Brummen is in oktober 2026 € 478.525 (bandbreedte € 454.599 – € 502.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazenberg 38 in Brummen?
Voor Hazenberg 38 adviseren wij een bod van € 502.922 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazenberg 38 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Hazenberg 38 in Brummen bedragen € 2.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.399 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazenberg 38 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazenberg 38 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 96.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Hazenberg 38?
Huishoudens in de buurt van Hazenberg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).