Huiswaardemeter
Straatbeeld van Knoevenoordstraat 63, 6971LH Brummen

Woningwaarde Knoevenoordstraat 63

6971LH Brummen

293 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.350.140
+23,6%
[ € 1.188.123 – € 1.512.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.326.316[ € 1.260.000 – € 1.392.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.374.392[ € 1.305.360 – € 1.442.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Knoevenoordstraat 63 in Brummen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.350.140 (€ 4.608 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 24.335Sinds juli +1,8%
+€ 257.38912 maanden +23,6%
+€ 218.79312 mnd vs. NL +20,0%
Knoevenoordstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.350.140 voor Knoevenoordstraat 63 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knoevenoordstraat 63 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.374.392. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.350.140.

Verwachte verkoopprijs Knoevenoordstraat 63
€ 1.374.392[ € 1.305.360 – € 1.442.767 ]
Verkoper houdt over€ 1.358.024−€ 16.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.404.030+€ 29.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.374.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.358.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knoevenoordstraat 63 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.326.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.527 per m².

Verwachte vraagprijs Knoevenoordstraat 63
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 1.326.316[ € 1.260.000 – € 1.392.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.527[ € 4.300 – € 4.753 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 916.609[ € 299.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knoevenoordstraat 63 adviseren wij in een bod van € 1.374.392, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.326.316 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.350.140+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.374.392+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.443.112+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knoevenoordstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 1.326.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knoevenoordstraat 63 in Brummen bedragen € 6.867 per maand bij een woningwaarde van € 1.350.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.602
OZB€ 144
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 6.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.376.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knoevenoordstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte293 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.350.140
Verwachte verkoopprijs€ 1.374.392
Verwachte vraagprijs€ 1.326.316
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

Buurt(Rhienderense) Broek→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in (Rhienderense) Broek besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (16%)
B (22%)
C (24%)
D (5%)
E (16%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in (Rhienderense) Broek

Dagelijkse voorzieningen liggen in (Rhienderense) Broek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Knoevenoordstraat 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.350.140 duidelijk in het hogere segment van (Rhienderense) Broek. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Knoevenoordstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knoevenoordstraat 63 in Brummen.

Wat is Knoevenoordstraat 63 in Brummen waard?
Knoevenoordstraat 63 in Brummen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.350.140 (bandbreedte € 1.188.123 – € 1.512.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt (Rhienderense) Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knoevenoordstraat 63 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Knoevenoordstraat 63 in Brummen is in augustus 2026 € 1.326.316 (bandbreedte € 1.260.000 – € 1.392.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Knoevenoordstraat 63 in Brummen?
Voor Knoevenoordstraat 63 adviseren wij een bod van € 1.374.392 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knoevenoordstraat 63 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Knoevenoordstraat 63 in Brummen bedragen € 6.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.350.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.602 uit hypotheeklasten, circa € 195 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knoevenoordstraat 63 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knoevenoordstraat 63 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 257.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knoevenoordstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in (Rhienderense) Broek is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Knoevenoordstraat 63 ligt rond € 1.350.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knoevenoordstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Knoevenoordstraat 63 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt (Rhienderense) Broek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.