Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleutelbloem 24

6971MD Brummen

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.774
+24,4%
[ € 497.881 – € 633.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.584[ € 524.005 – € 579.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.329[ € 550.729 – € 608.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleutelbloem 24 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.774 (€ 3.747 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.198Sinds september +1,8%
+€ 110.94012 maanden +24,4%
+€ 93.31912 mnd vs. NL +20,5%
Sleutelbloem 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.774 voor Sleutelbloem 24 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleutelbloem 24 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.329. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 565.774.

Verwachte verkoopprijs Sleutelbloem 24
€ 580.329[ € 550.729 – € 608.700 ]
Verkoper houdt over€ 572.695−€ 7.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.086+€ 13.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleutelbloem 24 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.653 per m².

Verwachte vraagprijs Sleutelbloem 24
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 551.584[ € 524.005 – € 579.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.653[ € 3.470 – € 3.836 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleutelbloem 24 adviseren wij in een bod van € 580.329, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 551.584 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.774+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.329+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.345+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleutelbloem 24 zal in bij een vraagprijs van € 551.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleutelbloem 24 in Brummen bedragen € 2.914 per maand bij een woningwaarde van € 565.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.767
OZB€ 60
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleutelbloem 24

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.774
Verwachte verkoopprijs€ 580.329
Verwachte vraagprijs€ 551.584
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtElzenbos→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenbos besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
G (0%)

Wonen in Elzenbos

Elzenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kamp 4, 6971MC Brummen
De Kamp 4
1993 · 90 m²
€ 309.518
Straatbeeld van Ambachtstraat 6A, 6971BR Brummen
Ambachtstraat 6A
1998 · 94 m²
€ 425.805
Straatbeeld van Rhiender Es 26, 6971GZ Brummen
Rhiender Es 26
1993 · 102 m²
€ 586.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sleutelbloem 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 565.774 duidelijk in het hogere segment van Elzenbos. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sleutelbloem 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleutelbloem 24 in Brummen.

Wat is Sleutelbloem 24 in Brummen waard?
Sleutelbloem 24 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.774 (bandbreedte € 497.881 – € 633.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleutelbloem 24 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Sleutelbloem 24 in Brummen is in oktober 2026 € 551.584 (bandbreedte € 524.005 – € 579.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleutelbloem 24 in Brummen?
Voor Sleutelbloem 24 adviseren wij een bod van € 580.329 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleutelbloem 24 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Sleutelbloem 24 in Brummen bedragen € 2.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.767 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleutelbloem 24 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleutelbloem 24 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 110.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleutelbloem 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenbos is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Sleutelbloem 24 ligt rond € 565.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleutelbloem 24?
Huishoudens in de buurt van Sleutelbloem 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzenbos heeft 20% van de woningen zonnepanelen.