Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Grasland 14K-5

6971NB Brummen

32 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 7.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.733
+24,4%
[ € 208.325 – € 265.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.827[ € 218.336 – € 241.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.847[ € 231.436 – € 255.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Grasland 14K-5 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.733 (€ 7.398 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.267Sinds september +1,8%
+€ 46.42012 maanden +24,4%
+€ 39.04712 mnd vs. NL +20,5%
Het Grasland 14K-5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.733 voor Het Grasland 14K-5 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Grasland 14K-5 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.847. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 236.733.

Verwachte verkoopprijs Het Grasland 14K-5
€ 243.847[ € 231.436 – € 255.797 ]
Verkoper houdt over€ 239.915−€ 3.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.874+€ 7.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Grasland 14K-5 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.182 per m².

Verwachte vraagprijs Het Grasland 14K-5
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 229.827[ € 218.336 – € 241.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.182[ € 6.823 – € 7.541 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Grasland 14K-5 adviseren wij in een bod van € 243.847, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 229.827 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.733+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.847+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.039+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Grasland 14K-5 zal in bij een vraagprijs van € 229.827 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Grasland 14K-5 in Brummen bedragen € 1.242 per maand bij een woningwaarde van € 236.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.158
OZB€ 25
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Grasland 14K-5

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.733
Verwachte verkoopprijs€ 243.847
Verwachte vraagprijs€ 229.827
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtElzenbos→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenbos besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
G (0%)

Wonen in Elzenbos

Elzenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kamp 4, 6971MC Brummen
De Kamp 4
1993 · 90 m²
€ 309.518
Straatbeeld van Het Veengat 43, 6971PD Brummen
Het Veengat 43
2024 · 181 m²
€ 714.506
Straatbeeld van Hooimate 17, 6971PB Brummen
Hooimate 17
2017 · 135 m²
€ 513.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.733 is Het Grasland 14K-5 een van de meer betaalbare woningen in Elzenbos. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Grasland 14K-5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Grasland 14K-5 in Brummen.

Wat is Het Grasland 14K-5 in Brummen waard?
Het Grasland 14K-5 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.733 (bandbreedte € 208.325 – € 265.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elzenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Grasland 14K-5 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Het Grasland 14K-5 in Brummen is in oktober 2026 € 229.827 (bandbreedte € 218.336 – € 241.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Grasland 14K-5 in Brummen?
Voor Het Grasland 14K-5 adviseren wij een bod van € 243.847 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Grasland 14K-5 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Het Grasland 14K-5 in Brummen bedragen € 1.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.158 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Grasland 14K-5 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Grasland 14K-5 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 46.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Grasland 14K-5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenbos is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Het Grasland 14K-5 ligt rond € 236.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Grasland 14K-5?
Huishoudens in de buurt van Het Grasland 14K-5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzenbos heeft 20% van de woningen zonnepanelen.