Huiswaardemeter

Woningwaarde Meengatstraat 58

6971VH Brummen

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.757
+24,4%
[ € 396.666 – € 504.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.324[ € 417.358 – € 461.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.488[ € 439.061 – € 485.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Meengatstraat 58 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.757 (€ 3.174 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.125Sinds september +1,8%
+€ 88.38712 maanden +24,4%
+€ 74.34812 mnd vs. NL +20,5%
Meengatstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.757 voor Meengatstraat 58 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meengatstraat 58 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.488. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 450.757.

Verwachte verkoopprijs Meengatstraat 58
€ 462.488[ € 439.061 – € 485.277 ]
Verkoper houdt over€ 456.151−€ 6.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.888+€ 11.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meengatstraat 58 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.094 per m².

Verwachte vraagprijs Meengatstraat 58
Onder gem. in buurt Brummense Enk OostBoven gem.
€ 439.324[ € 417.358 – € 461.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.094[ € 2.939 – € 3.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brummense Enk Oost
€ 408.600[ € 345.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meengatstraat 58 adviseren wij in een bod van € 462.488, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 439.324 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.757+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.488+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.612+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meengatstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 439.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meengatstraat 58 in Brummen bedragen € 2.337 per maand bij een woningwaarde van € 450.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 48
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meengatstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.757
Verwachte verkoopprijs€ 462.488
Verwachte vraagprijs€ 439.324
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummense Enk Oost→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummense Enk Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (37%)
D (4%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Brummense Enk Oost

Brummense Enk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havikstraat 56, 6971VT Brummen
Havikstraat 56
1977 · 136 m²
€ 513.402
Straatbeeld van Patrijsstraat 20, 6971VR Brummen
Patrijsstraat 20
1973 · 121 m²
€ 362.059
Straatbeeld van De Pothof 28, 6971HG Brummen
De Pothof 28
1985 · 142 m²
€ 448.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.757 ligt Meengatstraat 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brummense Enk Oost. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meengatstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meengatstraat 58 in Brummen.

Wat is Meengatstraat 58 in Brummen waard?
Meengatstraat 58 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.757 (bandbreedte € 396.666 – € 504.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummense Enk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meengatstraat 58 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Meengatstraat 58 in Brummen is in oktober 2026 € 439.324 (bandbreedte € 417.358 – € 461.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Meengatstraat 58 in Brummen?
Voor Meengatstraat 58 adviseren wij een bod van € 462.488 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meengatstraat 58 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Meengatstraat 58 in Brummen bedragen € 2.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meengatstraat 58 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meengatstraat 58 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 88.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meengatstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummense Enk Oost is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Meengatstraat 58 ligt rond € 450.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meengatstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Meengatstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummense Enk Oost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.