Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijsstraat 10

6971VR Brummen

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.504
+24,4%
[ € 312.844 – € 398.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.716[ € 328.430 – € 363.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.569[ € 347.151 – € 383.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijsstraat 10 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.504 (€ 2.938 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.408Sinds september +1,8%
+€ 69.70912 maanden +24,4%
+€ 58.63712 mnd vs. NL +20,5%
Patrijsstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.504 voor Patrijsstraat 10 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijsstraat 10 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.569. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 355.504.

Verwachte verkoopprijs Patrijsstraat 10
€ 365.569[ € 347.151 – € 383.693 ]
Verkoper houdt over€ 360.298−€ 5.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.030+€ 9.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijsstraat 10 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.857 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijsstraat 10
Onder gem. in buurt Brummense Enk OostBoven gem.
€ 345.716[ € 328.430 – € 363.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.857[ € 2.714 – € 3.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brummense Enk Oost
€ 408.600[ € 345.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijsstraat 10 adviseren wij in een bod van € 365.569, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 345.716 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.504+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.569+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.847+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijsstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 345.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijsstraat 10 in Brummen bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 355.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.738
OZB€ 38
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijsstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.504
Verwachte verkoopprijs€ 365.569
Verwachte vraagprijs€ 345.716
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummense Enk Oost→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummense Enk Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (37%)
D (4%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Brummense Enk Oost

Brummense Enk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrijsstraat 20, 6971VR Brummen
Patrijsstraat 20
1973 · 121 m²
€ 362.059
Straatbeeld van Havikstraat 56, 6971VT Brummen
Havikstraat 56
1977 · 136 m²
€ 513.402
Straatbeeld van Elzenbosweg 6, 6971JM Brummen
Elzenbosweg 6
1970 · 86 m²
€ 192.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patrijsstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.504 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brummense Enk Oost willen wonen. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Patrijsstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijsstraat 10 in Brummen.

Wat is Patrijsstraat 10 in Brummen waard?
Patrijsstraat 10 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.504 (bandbreedte € 312.844 – € 398.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummense Enk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijsstraat 10 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Patrijsstraat 10 in Brummen is in oktober 2026 € 345.716 (bandbreedte € 328.430 – € 363.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijsstraat 10 in Brummen?
Voor Patrijsstraat 10 adviseren wij een bod van € 365.569 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijsstraat 10 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijsstraat 10 in Brummen bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.738 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijsstraat 10 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijsstraat 10 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 69.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijsstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummense Enk Oost is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Patrijsstraat 10 ligt rond € 355.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijsstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Patrijsstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummense Enk Oost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.