Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijsstraat 68

6971VS Brummen

Te koop
119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.852
+23,6%
[ € 331.630 – € 422.074 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.117[ € 366.168 – € 404.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijsstraat 68 in Brummen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 376.852 (€ 3.167 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.792Sinds juli +1,8%
+€ 71.84312 maanden +23,6%
+€ 61.07012 mnd vs. NL +20,0%
Patrijsstraat 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.852 voor Patrijsstraat 68 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijsstraat 68 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.117. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 376.852.

Verwachte verkoopprijs Patrijsstraat 68
€ 387.117[ € 366.168 – € 404.712 ]
Verkoper houdt over€ 381.609−€ 5.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.009+€ 9.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.609

Wat is de vraagprijs?

Patrijsstraat 68 in Brummen staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.067 per m².

Vraagprijs Patrijsstraat 68
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.067[ € 2.914 – € 3.221 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 916.609[ € 299.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijsstraat 68 adviseren wij in een bod van € 387.117, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.852+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.117+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.473+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijsstraat 68 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijsstraat 68 in Brummen bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 376.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.843
OZB€ 40
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijsstraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.852
Verwachte verkoopprijs€ 387.117
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummense Enk Oost→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummense Enk Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (37%)
D (4%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Brummense Enk Oost

Brummense Enk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havikstraat 56, 6971VT Brummen
Havikstraat 56
1977 · 136 m²
€ 535.009
Straatbeeld van Elzenbosweg 6, 6971JM Brummen
Elzenbosweg 6
1970 · 86 m²
€ 192.224
Straatbeeld van J.H.A. Schaperstraat 1, 6971DN Brummen
J.H.A. Schaperstraat 1
1968 · 90 m²
€ 343.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patrijsstraat 68 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.852 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brummense Enk Oost willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Patrijsstraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijsstraat 68 in Brummen.

Wat is Patrijsstraat 68 in Brummen waard?
Patrijsstraat 68 in Brummen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.852 (bandbreedte € 331.630 – € 422.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummense Enk Oost.
Wat is de vraagprijs van Patrijsstraat 68 in Brummen?
Patrijsstraat 68 in Brummen staat in augustus 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijsstraat 68 in Brummen?
Voor Patrijsstraat 68 adviseren wij een bod van € 387.117 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijsstraat 68 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijsstraat 68 in Brummen bedragen € 1.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.843 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijsstraat 68 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijsstraat 68 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 71.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijsstraat 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummense Enk Oost is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Patrijsstraat 68 ligt rond € 376.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijsstraat 68?
Huishoudens in de buurt van Patrijsstraat 68 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummense Enk Oost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.