Huiswaardemeter

Woningwaarde Sperwerstraat 19

6971VV Brummen

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.157
+24,4%
[ € 369.738 – € 470.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.789[ € 389.300 – € 430.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.787[ € 409.154 – € 452.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwerstraat 19 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.157 (€ 2.980 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.573Sinds september +1,8%
+€ 82.38712 maanden +24,4%
+€ 69.30112 mnd vs. NL +20,5%
Sperwerstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.157 voor Sperwerstraat 19 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwerstraat 19 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.787. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 420.157.

Verwachte verkoopprijs Sperwerstraat 19
€ 430.787[ € 409.154 – € 452.222 ]
Verkoper houdt over€ 424.798−€ 5.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.553+€ 10.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sperwerstraat 19 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.906 per m².

Verwachte vraagprijs Sperwerstraat 19
Onder gem. in buurt Brummense Enk OostBoven gem.
€ 409.789[ € 389.300 – € 430.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.906[ € 2.761 – € 3.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brummense Enk Oost
€ 408.600[ € 345.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwerstraat 19 adviseren wij in een bod van € 430.787, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 409.789 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.157+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.787+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.326+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwerstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 409.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwerstraat 19 in Brummen bedragen € 2.185 per maand bij een woningwaarde van € 420.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 45
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwerstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.157
Verwachte verkoopprijs€ 430.787
Verwachte vraagprijs€ 409.789
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummense Enk Oost→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummense Enk Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (37%)
D (4%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Brummense Enk Oost

Brummense Enk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havikstraat 56, 6971VT Brummen
Havikstraat 56
1977 · 136 m²
€ 513.402
Straatbeeld van Patrijsstraat 20, 6971VR Brummen
Patrijsstraat 20
1973 · 121 m²
€ 362.059
Straatbeeld van De Pothof 28, 6971HG Brummen
De Pothof 28
1985 · 142 m²
€ 448.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.157 zit Sperwerstraat 19 in het middensegment van Brummense Enk Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sperwerstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwerstraat 19 in Brummen.

Wat is Sperwerstraat 19 in Brummen waard?
Sperwerstraat 19 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.157 (bandbreedte € 369.738 – € 470.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummense Enk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sperwerstraat 19 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Sperwerstraat 19 in Brummen is in oktober 2026 € 409.789 (bandbreedte € 389.300 – € 430.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwerstraat 19 in Brummen?
Voor Sperwerstraat 19 adviseren wij een bod van € 430.787 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwerstraat 19 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwerstraat 19 in Brummen bedragen € 2.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwerstraat 19 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwerstraat 19 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 82.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwerstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummense Enk Oost is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Sperwerstraat 19 ligt rond € 420.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwerstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Sperwerstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummense Enk Oost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.