Huiswaardemeter

Woningwaarde Havikstraat 22

6971VZ Brummen

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.133
+24,4%
[ € 344.197 – € 438.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.503[ € 361.478 – € 399.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.060[ € 381.721 – € 421.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Havikstraat 22 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.133 (€ 3.315 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.050Sinds september +1,8%
+€ 76.69612 maanden +24,4%
+€ 64.51412 mnd vs. NL +20,5%
Havikstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.133 voor Havikstraat 22 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havikstraat 22 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.060. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 391.133.

Verwachte verkoopprijs Havikstraat 22
€ 402.060[ € 381.721 – € 421.902 ]
Verkoper houdt over€ 396.387−€ 5.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.251+€ 10.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havikstraat 22 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.225 per m².

Verwachte vraagprijs Havikstraat 22
Onder gem. in buurt Brummense Enk OostBoven gem.
€ 380.503[ € 361.478 – € 399.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.225[ € 3.063 – € 3.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brummense Enk Oost
€ 408.600[ € 345.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havikstraat 22 adviseren wij in een bod van € 402.060, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 380.503 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.133+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.060+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.163+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havikstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 380.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havikstraat 22 in Brummen bedragen € 2.034 per maand bij een woningwaarde van € 391.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 42
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havikstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.133
Verwachte verkoopprijs€ 402.060
Verwachte vraagprijs€ 380.503
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummense Enk Oost→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummense Enk Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (37%)
D (4%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Brummense Enk Oost

Brummense Enk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrijsstraat 20, 6971VR Brummen
Patrijsstraat 20
1973 · 121 m²
€ 362.059
Straatbeeld van Havikstraat 56, 6971VT Brummen
Havikstraat 56
1977 · 136 m²
€ 513.402
Straatbeeld van Elzenbosweg 6, 6971JM Brummen
Elzenbosweg 6
1970 · 86 m²
€ 192.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.133 zit Havikstraat 22 in het middensegment van Brummense Enk Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Havikstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havikstraat 22 in Brummen.

Wat is Havikstraat 22 in Brummen waard?
Havikstraat 22 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.133 (bandbreedte € 344.197 – € 438.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummense Enk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havikstraat 22 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Havikstraat 22 in Brummen is in oktober 2026 € 380.503 (bandbreedte € 361.478 – € 399.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Havikstraat 22 in Brummen?
Voor Havikstraat 22 adviseren wij een bod van € 402.060 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havikstraat 22 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Havikstraat 22 in Brummen bedragen € 2.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havikstraat 22 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havikstraat 22 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 76.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havikstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummense Enk Oost is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Havikstraat 22 ligt rond € 391.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havikstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Havikstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummense Enk Oost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.