Huiswaardemeter

Woningwaarde Havikstraat 6

6971VZ Brummen

184 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.214
+24,4%
[ € 437.548 – € 556.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.904[ € 460.659 – € 509.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.837[ € 484.153 – € 535.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Havikstraat 6 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.214 (€ 2.702 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.962Sinds september +1,8%
+€ 97.49712 maanden +24,4%
+€ 82.01112 mnd vs. NL +20,5%
Havikstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.214 voor Havikstraat 6 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havikstraat 6 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.837. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 497.214.

Verwachte verkoopprijs Havikstraat 6
€ 509.837[ € 484.153 – € 535.116 ]
Verkoper houdt over€ 502.979−€ 6.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.184+€ 12.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havikstraat 6 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.635 per m².

Verwachte vraagprijs Havikstraat 6
Onder gem. in buurt Brummense Enk OostBoven gem.
€ 484.904[ € 460.659 – € 509.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.635[ € 2.504 – € 2.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brummense Enk Oost
€ 408.600[ € 345.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havikstraat 6 adviseren wij in een bod van € 509.837, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 484.904 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.214+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.837+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.329+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havikstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 484.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havikstraat 6 in Brummen bedragen € 2.579 per maand bij een woningwaarde van € 497.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.431
OZB€ 53
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havikstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.214
Verwachte verkoopprijs€ 509.837
Verwachte vraagprijs€ 484.904
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummense Enk Oost→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummense Enk Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (37%)
D (4%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Brummense Enk Oost

Brummense Enk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havikstraat 56, 6971VT Brummen
Havikstraat 56
1977 · 136 m²
€ 513.402
Straatbeeld van Patrijsstraat 20, 6971VR Brummen
Patrijsstraat 20
1973 · 121 m²
€ 362.059
Straatbeeld van Narcisstraat 18, 6971AW Brummen
Narcisstraat 18
1987 · 177 m²
€ 739.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havikstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 497.214 duidelijk in het hogere segment van Brummense Enk Oost. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Havikstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havikstraat 6 in Brummen.

Wat is Havikstraat 6 in Brummen waard?
Havikstraat 6 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.214 (bandbreedte € 437.548 – € 556.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummense Enk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havikstraat 6 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Havikstraat 6 in Brummen is in oktober 2026 € 484.904 (bandbreedte € 460.659 – € 509.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Havikstraat 6 in Brummen?
Voor Havikstraat 6 adviseren wij een bod van € 509.837 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havikstraat 6 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Havikstraat 6 in Brummen bedragen € 2.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.431 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havikstraat 6 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havikstraat 6 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 97.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havikstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummense Enk Oost is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Havikstraat 6 ligt rond € 497.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havikstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Havikstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummense Enk Oost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.