Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielewaalstraat 18

6971WB Brummen

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.521
+24,4%
[ € 284.698 – € 362.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.832[ € 299.090 – € 330.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.450[ € 315.540 – € 348.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielewaalstraat 18 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.521 (€ 2.968 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.831Sinds september +1,8%
+€ 63.43812 maanden +24,4%
+€ 53.36212 mnd vs. NL +20,5%
Wielewaalstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.521 voor Wielewaalstraat 18 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielewaalstraat 18 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.450. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 323.521.

Verwachte verkoopprijs Wielewaalstraat 18
€ 332.450[ € 315.540 – € 348.756 ]
Verkoper houdt over€ 327.543−€ 4.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.249+€ 8.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielewaalstraat 18 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.888 per m².

Verwachte vraagprijs Wielewaalstraat 18
Onder gem. in buurt Brummense Enk OostBoven gem.
€ 314.832[ € 299.090 – € 330.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.888[ € 2.744 – € 3.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brummense Enk Oost
€ 408.600[ € 345.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielewaalstraat 18 adviseren wij in een bod van € 332.450, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 314.832 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.521+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.450+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.073+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielewaalstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 314.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielewaalstraat 18 in Brummen bedragen € 1.693 per maand bij een woningwaarde van € 323.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.582
OZB€ 34
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielewaalstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.521
Verwachte verkoopprijs€ 332.450
Verwachte vraagprijs€ 314.832
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummense Enk Oost→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummense Enk Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (37%)
D (4%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Brummense Enk Oost

Brummense Enk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrijsstraat 20, 6971VR Brummen
Patrijsstraat 20
1973 · 121 m²
€ 362.059
Straatbeeld van Havikstraat 56, 6971VT Brummen
Havikstraat 56
1977 · 136 m²
€ 513.402
Straatbeeld van Elzenbosweg 6, 6971JM Brummen
Elzenbosweg 6
1970 · 86 m²
€ 192.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wielewaalstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.521 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brummense Enk Oost willen wonen. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wielewaalstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielewaalstraat 18 in Brummen.

Wat is Wielewaalstraat 18 in Brummen waard?
Wielewaalstraat 18 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.521 (bandbreedte € 284.698 – € 362.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummense Enk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielewaalstraat 18 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Wielewaalstraat 18 in Brummen is in oktober 2026 € 314.832 (bandbreedte € 299.090 – € 330.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielewaalstraat 18 in Brummen?
Voor Wielewaalstraat 18 adviseren wij een bod van € 332.450 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielewaalstraat 18 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Wielewaalstraat 18 in Brummen bedragen € 1.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.582 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielewaalstraat 18 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielewaalstraat 18 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 63.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielewaalstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummense Enk Oost is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Wielewaalstraat 18 ligt rond € 323.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielewaalstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Wielewaalstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummense Enk Oost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.