Huiswaardemeter

Woningwaarde Adelaarstraat 11

6971WJ Brummen

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.562
+24,4%
[ € 412.335 – € 524.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.117[ € 434.261 – € 479.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.294[ € 455.974 – € 503.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Adelaarstraat 11 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.562 (€ 2.892 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.445Sinds september +1,8%
+€ 91.87812 maanden +24,4%
+€ 77.28512 mnd vs. NL +20,5%
Adelaarstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.562 voor Adelaarstraat 11 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adelaarstraat 11 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.294. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 468.562.

Verwachte verkoopprijs Adelaarstraat 11
€ 480.294[ € 455.974 – € 503.972 ]
Verkoper houdt over€ 473.761−€ 6.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.050+€ 11.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adelaarstraat 11 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.822 per m².

Verwachte vraagprijs Adelaarstraat 11
Onder gem. in buurt Brummense Enk OostBoven gem.
€ 457.117[ € 434.261 – € 479.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.822[ € 2.681 – € 2.963 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brummense Enk Oost
€ 408.600[ € 345.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adelaarstraat 11 adviseren wij in een bod van € 480.294, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 457.117 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.562+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.294+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.309+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adelaarstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 457.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adelaarstraat 11 in Brummen bedragen € 2.431 per maand bij een woningwaarde van € 468.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 50
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adelaarstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.562
Verwachte verkoopprijs€ 480.294
Verwachte vraagprijs€ 457.117
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummense Enk Oost→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummense Enk Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (37%)
D (4%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Brummense Enk Oost

Brummense Enk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havikstraat 56, 6971VT Brummen
Havikstraat 56
1977 · 136 m²
€ 513.402
Straatbeeld van Patrijsstraat 20, 6971VR Brummen
Patrijsstraat 20
1973 · 121 m²
€ 362.059
Straatbeeld van De Pothof 28, 6971HG Brummen
De Pothof 28
1985 · 142 m²
€ 448.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.562 ligt Adelaarstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brummense Enk Oost. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Adelaarstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adelaarstraat 11 in Brummen.

Wat is Adelaarstraat 11 in Brummen waard?
Adelaarstraat 11 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.562 (bandbreedte € 412.335 – € 524.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummense Enk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adelaarstraat 11 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Adelaarstraat 11 in Brummen is in oktober 2026 € 457.117 (bandbreedte € 434.261 – € 479.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Adelaarstraat 11 in Brummen?
Voor Adelaarstraat 11 adviseren wij een bod van € 480.294 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adelaarstraat 11 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Adelaarstraat 11 in Brummen bedragen € 2.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adelaarstraat 11 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adelaarstraat 11 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 91.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adelaarstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummense Enk Oost is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Adelaarstraat 11 ligt rond € 468.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adelaarstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Adelaarstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummense Enk Oost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.