Huiswaardemeter

Woningwaarde Adelaarstraat 23

6971WJ Brummen

162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.788
+24,4%
[ € 413.413 – € 526.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.279[ € 435.365 – € 481.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.586[ € 457.133 – € 505.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Adelaarstraat 23 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.788 (€ 2.900 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.468Sinds september +1,8%
+€ 92.11912 maanden +24,4%
+€ 77.48812 mnd vs. NL +20,5%
Adelaarstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.788 voor Adelaarstraat 23 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adelaarstraat 23 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.586. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 469.788.

Verwachte verkoopprijs Adelaarstraat 23
€ 481.586[ € 457.133 – € 505.253 ]
Verkoper houdt over€ 475.039−€ 6.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.368+€ 11.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adelaarstraat 23 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.829 per m².

Verwachte vraagprijs Adelaarstraat 23
Onder gem. in buurt Brummense Enk OostBoven gem.
€ 458.279[ € 435.365 – € 481.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.829[ € 2.687 – € 2.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brummense Enk Oost
€ 408.600[ € 345.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adelaarstraat 23 adviseren wij in een bod van € 481.586, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 458.279 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.788+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.586+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.665+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adelaarstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 458.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adelaarstraat 23 in Brummen bedragen € 2.437 per maand bij een woningwaarde van € 469.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.297
OZB€ 50
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adelaarstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.788
Verwachte verkoopprijs€ 481.586
Verwachte vraagprijs€ 458.279
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummense Enk Oost→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummense Enk Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (37%)
D (4%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Brummense Enk Oost

Brummense Enk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havikstraat 56, 6971VT Brummen
Havikstraat 56
1977 · 136 m²
€ 513.402
Straatbeeld van Patrijsstraat 20, 6971VR Brummen
Patrijsstraat 20
1973 · 121 m²
€ 362.059
Straatbeeld van De Pothof 28, 6971HG Brummen
De Pothof 28
1985 · 142 m²
€ 448.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.788 ligt Adelaarstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brummense Enk Oost. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Adelaarstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adelaarstraat 23 in Brummen.

Wat is Adelaarstraat 23 in Brummen waard?
Adelaarstraat 23 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.788 (bandbreedte € 413.413 – € 526.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummense Enk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adelaarstraat 23 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Adelaarstraat 23 in Brummen is in oktober 2026 € 458.279 (bandbreedte € 435.365 – € 481.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Adelaarstraat 23 in Brummen?
Voor Adelaarstraat 23 adviseren wij een bod van € 481.586 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adelaarstraat 23 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Adelaarstraat 23 in Brummen bedragen € 2.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.297 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adelaarstraat 23 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adelaarstraat 23 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 92.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adelaarstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummense Enk Oost is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Adelaarstraat 23 ligt rond € 469.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adelaarstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Adelaarstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummense Enk Oost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.