Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantstraat 27

6971WL Brummen

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.555
+24,4%
[ € 321.688 – € 409.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.693[ € 337.908 – € 373.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.690[ € 356.493 – € 394.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantstraat 27 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.555 (€ 3.235 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.589Sinds september +1,8%
+€ 71.68012 maanden +24,4%
+€ 60.29512 mnd vs. NL +20,5%
Fazantstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.555 voor Fazantstraat 27 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantstraat 27 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.690. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 365.555.

Verwachte verkoopprijs Fazantstraat 27
€ 375.690[ € 356.493 – € 394.019 ]
Verkoper houdt over€ 370.307−€ 5.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.354+€ 9.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantstraat 27 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.148 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantstraat 27
Onder gem. in buurt Brummense Enk OostBoven gem.
€ 355.693[ € 337.908 – € 373.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.148[ € 2.990 – € 3.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brummense Enk Oost
€ 408.600[ € 345.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantstraat 27 adviseren wij in een bod van € 375.690, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 355.693 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.555+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.690+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.475+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 355.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantstraat 27 in Brummen bedragen € 1.905 per maand bij een woningwaarde van € 365.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 39
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.555
Verwachte verkoopprijs€ 375.690
Verwachte vraagprijs€ 355.693
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummense Enk Oost→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummense Enk Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (37%)
D (4%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Brummense Enk Oost

Brummense Enk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrijsstraat 20, 6971VR Brummen
Patrijsstraat 20
1973 · 121 m²
€ 362.059
Straatbeeld van Havikstraat 56, 6971VT Brummen
Havikstraat 56
1977 · 136 m²
€ 513.402
Straatbeeld van Elzenbosweg 6, 6971JM Brummen
Elzenbosweg 6
1970 · 86 m²
€ 192.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fazantstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.555 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brummense Enk Oost willen wonen. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fazantstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantstraat 27 in Brummen.

Wat is Fazantstraat 27 in Brummen waard?
Fazantstraat 27 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.555 (bandbreedte € 321.688 – € 409.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummense Enk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantstraat 27 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Fazantstraat 27 in Brummen is in oktober 2026 € 355.693 (bandbreedte € 337.908 – € 373.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantstraat 27 in Brummen?
Voor Fazantstraat 27 adviseren wij een bod van € 375.690 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantstraat 27 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantstraat 27 in Brummen bedragen € 1.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantstraat 27 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantstraat 27 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 71.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummense Enk Oost is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Fazantstraat 27 ligt rond € 365.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Fazantstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummense Enk Oost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.