Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitstraat 9

6971WZ Brummen

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.015
+24,4%
[ € 267.533 – € 340.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.857[ € 281.064 – € 310.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.398[ € 296.523 – € 327.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitstraat 9 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.015 (€ 3.040 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.480Sinds september +1,8%
+€ 59.61312 maanden +24,4%
+€ 50.14512 mnd vs. NL +20,5%
Kievitstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.015 voor Kievitstraat 9 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitstraat 9 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.398. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.015.

Verwachte verkoopprijs Kievitstraat 9
€ 312.398[ € 296.523 – € 327.736 ]
Verkoper houdt over€ 307.712−€ 4.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.796+€ 8.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitstraat 9 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.959 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitstraat 9
Onder gem. in buurt Brummense Enk OostBoven gem.
€ 295.857[ € 281.064 – € 310.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.959[ € 2.811 – € 3.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brummense Enk Oost
€ 408.600[ € 345.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitstraat 9 adviseren wij in een bod van € 312.398, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 295.857 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.015+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.398+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.018+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 295.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitstraat 9 in Brummen bedragen € 1.594 per maand bij een woningwaarde van € 304.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 32
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.015
Verwachte verkoopprijs€ 312.398
Verwachte vraagprijs€ 295.857
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummense Enk Oost→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummense Enk Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (37%)
D (4%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Brummense Enk Oost

Brummense Enk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrijsstraat 20, 6971VR Brummen
Patrijsstraat 20
1973 · 121 m²
€ 362.059
Straatbeeld van Havikstraat 56, 6971VT Brummen
Havikstraat 56
1977 · 136 m²
€ 513.402
Straatbeeld van Elzenbosweg 6, 6971JM Brummen
Elzenbosweg 6
1970 · 86 m²
€ 192.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.015 is Kievitstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Brummense Enk Oost. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kievitstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitstraat 9 in Brummen.

Wat is Kievitstraat 9 in Brummen waard?
Kievitstraat 9 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.015 (bandbreedte € 267.533 – € 340.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummense Enk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitstraat 9 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Kievitstraat 9 in Brummen is in oktober 2026 € 295.857 (bandbreedte € 281.064 – € 310.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitstraat 9 in Brummen?
Voor Kievitstraat 9 adviseren wij een bod van € 312.398 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitstraat 9 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitstraat 9 in Brummen bedragen € 1.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitstraat 9 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitstraat 9 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 59.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummense Enk Oost is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Kievitstraat 9 ligt rond € 304.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Kievitstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummense Enk Oost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.