Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluwstraat 21

6971XH Brummen

100 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1968Bouwjaar
€ 3.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.286
+24,4%
[ € 275.692 – € 350.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.846[ € 289.604 – € 320.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.960[ € 305.532 – € 337.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwstraat 21 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.286 (€ 3.133 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.647Sinds september +1,8%
+€ 61.43112 maanden +24,4%
+€ 51.67412 mnd vs. NL +20,5%
Zwaluwstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.286 voor Zwaluwstraat 21 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwstraat 21 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.960. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 313.286.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwstraat 21
€ 321.960[ € 305.532 – € 337.693 ]
Verkoper houdt over€ 317.168−€ 4.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.549+€ 8.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluwstraat 21 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.048 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluwstraat 21
Onder gem. in buurt Brummense Enk OostBoven gem.
€ 304.846[ € 289.604 – € 320.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.048[ € 2.896 – € 3.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brummense Enk Oost
€ 408.600[ € 345.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwstraat 21 adviseren wij in een bod van € 321.960, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 304.846 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.286+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.960+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.058+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 304.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwstraat 21 in Brummen bedragen € 1.640 per maand bij een woningwaarde van € 313.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.532
OZB€ 33
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.286
Verwachte verkoopprijs€ 321.960
Verwachte vraagprijs€ 304.846
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummense Enk Oost→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummense Enk Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (37%)
D (4%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Brummense Enk Oost

Brummense Enk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merelstraat 18, 6971ZG Brummen
Merelstraat 18
1950 · 102 m²
€ 334.592
Straatbeeld van Patrijsstraat 20, 6971VR Brummen
Patrijsstraat 20
1973 · 121 m²
€ 362.059
Straatbeeld van Havikstraat 56, 6971VT Brummen
Havikstraat 56
1977 · 136 m²
€ 513.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.286 is Zwaluwstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Brummense Enk Oost. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwaluwstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwstraat 21 in Brummen.

Wat is Zwaluwstraat 21 in Brummen waard?
Zwaluwstraat 21 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.286 (bandbreedte € 275.692 – € 350.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummense Enk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluwstraat 21 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Zwaluwstraat 21 in Brummen is in oktober 2026 € 304.846 (bandbreedte € 289.604 – € 320.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwstraat 21 in Brummen?
Voor Zwaluwstraat 21 adviseren wij een bod van € 321.960 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwstraat 21 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwstraat 21 in Brummen bedragen € 1.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.532 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwstraat 21 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwstraat 21 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 61.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummense Enk Oost is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwstraat 21 ligt rond € 313.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummense Enk Oost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.