Huiswaardemeter

Woningwaarde Geelgorsstraat 18

6971XK Brummen

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.957
+24,4%
[ € 443.482 – € 564.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.752[ € 464.314 – € 513.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.728[ € 488.458 – € 539.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Geelgorsstraat 18 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.957 (€ 3.733 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.083Sinds september +1,8%
+€ 98.81912 maanden +24,4%
+€ 83.12312 mnd vs. NL +20,5%
Geelgorsstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.957 voor Geelgorsstraat 18 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geelgorsstraat 18 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.728. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 503.957.

Verwachte verkoopprijs Geelgorsstraat 18
€ 516.728[ € 488.458 – € 539.876 ]
Verkoper houdt over€ 509.794−€ 6.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.213+€ 12.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geelgorsstraat 18 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.620 per m².

Verwachte vraagprijs Geelgorsstraat 18
Onder gem. in buurt Brummense Enk OostBoven gem.
€ 488.752[ € 464.314 – € 513.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.620[ € 3.439 – € 3.801 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brummense Enk Oost
€ 408.600[ € 345.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geelgorsstraat 18 adviseren wij in een bod van € 516.728, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 488.752 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.957+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.728+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.564+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geelgorsstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 488.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geelgorsstraat 18 in Brummen bedragen € 2.601 per maand bij een woningwaarde van € 503.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.464
OZB€ 54
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geelgorsstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.957
Verwachte verkoopprijs€ 516.728
Verwachte vraagprijs€ 488.752
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummense Enk Oost→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummense Enk Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (37%)
D (4%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Brummense Enk Oost

Brummense Enk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havikstraat 56, 6971VT Brummen
Havikstraat 56
1977 · 136 m²
€ 513.402
Straatbeeld van Patrijsstraat 20, 6971VR Brummen
Patrijsstraat 20
1973 · 121 m²
€ 362.059
Straatbeeld van Elzenbosweg 6, 6971JM Brummen
Elzenbosweg 6
1970 · 86 m²
€ 192.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geelgorsstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 503.957 duidelijk in het hogere segment van Brummense Enk Oost. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geelgorsstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geelgorsstraat 18 in Brummen.

Wat is Geelgorsstraat 18 in Brummen waard?
Geelgorsstraat 18 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.957 (bandbreedte € 443.482 – € 564.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummense Enk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geelgorsstraat 18 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Geelgorsstraat 18 in Brummen is in oktober 2026 € 488.752 (bandbreedte € 464.314 – € 513.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Geelgorsstraat 18 in Brummen?
Voor Geelgorsstraat 18 adviseren wij een bod van € 516.728 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geelgorsstraat 18 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Geelgorsstraat 18 in Brummen bedragen € 2.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.464 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geelgorsstraat 18 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geelgorsstraat 18 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 98.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geelgorsstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummense Enk Oost is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Geelgorsstraat 18 ligt rond € 503.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geelgorsstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Geelgorsstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummense Enk Oost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.