Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenstraat 24

6971XR Brummen

86 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.760
+24,4%
[ € 242.669 – € 308.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.200[ € 254.790 – € 281.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.533[ € 269.058 – € 297.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenstraat 24 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.760 (€ 3.207 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.970Sinds september +1,8%
+€ 54.07312 maanden +24,4%
+€ 45.48512 mnd vs. NL +20,5%
Vinkenstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.760 voor Vinkenstraat 24 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenstraat 24 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.533. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 275.760.

Verwachte verkoopprijs Vinkenstraat 24
€ 283.533[ € 269.058 – € 297.380 ]
Verkoper houdt over€ 279.164−€ 4.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.354+€ 7.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenstraat 24 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.119 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenstraat 24
Onder gem. in buurt Brummense Enk OostBoven gem.
€ 268.200[ € 254.790 – € 281.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.119[ € 2.963 – € 3.275 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brummense Enk Oost
€ 408.600[ € 345.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenstraat 24 adviseren wij in een bod van € 283.533, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 268.200 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.760+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.533+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.710+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 268.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenstraat 24 in Brummen bedragen € 1.449 per maand bij een woningwaarde van € 275.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.349
OZB€ 29
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.760
Verwachte verkoopprijs€ 283.533
Verwachte vraagprijs€ 268.200
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummense Enk Oost→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummense Enk Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (37%)
D (4%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Brummense Enk Oost

Brummense Enk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merelstraat 18, 6971ZG Brummen
Merelstraat 18
1950 · 102 m²
€ 334.592
Straatbeeld van Patrijsstraat 20, 6971VR Brummen
Patrijsstraat 20
1973 · 121 m²
€ 362.059
Straatbeeld van Havikstraat 56, 6971VT Brummen
Havikstraat 56
1977 · 136 m²
€ 513.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.760 is Vinkenstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Brummense Enk Oost. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vinkenstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenstraat 24 in Brummen.

Wat is Vinkenstraat 24 in Brummen waard?
Vinkenstraat 24 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.760 (bandbreedte € 242.669 – € 308.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brummense Enk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenstraat 24 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Vinkenstraat 24 in Brummen is in oktober 2026 € 268.200 (bandbreedte € 254.790 – € 281.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenstraat 24 in Brummen?
Voor Vinkenstraat 24 adviseren wij een bod van € 283.533 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenstraat 24 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenstraat 24 in Brummen bedragen € 1.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.349 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenstraat 24 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenstraat 24 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 54.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummense Enk Oost is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenstraat 24 ligt rond € 275.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Vinkenstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummense Enk Oost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.