Huiswaardemeter

Woningwaarde Baron van Sytzamastraat 60

6971ZA Brummen

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.504
+24,4%
[ € 447.484 – € 569.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.805[ € 471.015 – € 520.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.528[ € 495.037 – € 547.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Baron van Sytzamastraat 60 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.504 (€ 3.120 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.165Sinds september +1,8%
+€ 99.71112 maanden +24,4%
+€ 83.87412 mnd vs. NL +20,5%
Baron van Sytzamastraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.504 voor Baron van Sytzamastraat 60 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baron van Sytzamastraat 60 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.528. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 508.504.

Verwachte verkoopprijs Baron van Sytzamastraat 60
€ 521.528[ € 495.037 – € 547.145 ]
Verkoper houdt over€ 514.541−€ 6.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.109+€ 12.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baron van Sytzamastraat 60 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.042 per m².

Verwachte vraagprijs Baron van Sytzamastraat 60
Onder gem. in buurt Brummen CentrumBoven gem.
€ 495.805[ € 471.015 – € 520.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.042[ € 2.890 – € 3.194 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brummen Centrum
€ 1.096.889[ € 345.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baron van Sytzamastraat 60 adviseren wij in een bod van € 521.528, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 495.805 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.504+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.528+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.604+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baron van Sytzamastraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 495.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baron van Sytzamastraat 60 in Brummen bedragen € 2.631 per maand bij een woningwaarde van € 508.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.487
OZB€ 54
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baron van Sytzamastraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.504
Verwachte verkoopprijs€ 521.528
Verwachte vraagprijs€ 495.805
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummen Centrum→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummen Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (57%)
B (7%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Brummen Centrum

Brummen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havikstraat 56, 6971VT Brummen
Havikstraat 56
1977 · 136 m²
€ 513.402
Straatbeeld van Patrijsstraat 20, 6971VR Brummen
Patrijsstraat 20
1973 · 121 m²
€ 362.059
Straatbeeld van De Pothof 28, 6971HG Brummen
De Pothof 28
1985 · 142 m²
€ 448.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.504 ligt Baron van Sytzamastraat 60 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brummen Centrum. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Baron van Sytzamastraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baron van Sytzamastraat 60 in Brummen.

Wat is Baron van Sytzamastraat 60 in Brummen waard?
Baron van Sytzamastraat 60 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.504 (bandbreedte € 447.484 – € 569.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baron van Sytzamastraat 60 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Baron van Sytzamastraat 60 in Brummen is in oktober 2026 € 495.805 (bandbreedte € 471.015 – € 520.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Baron van Sytzamastraat 60 in Brummen?
Voor Baron van Sytzamastraat 60 adviseren wij een bod van € 521.528 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baron van Sytzamastraat 60 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Baron van Sytzamastraat 60 in Brummen bedragen € 2.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.487 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baron van Sytzamastraat 60 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baron van Sytzamastraat 60 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 99.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baron van Sytzamastraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummen Centrum is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Baron van Sytzamastraat 60 ligt rond € 508.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baron van Sytzamastraat 60?
Huishoudens in de buurt van Baron van Sytzamastraat 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummen Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.