Huiswaardemeter

Woningwaarde Baron van Sytzamastraat 32

6971ZB Brummen

172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.369
+24,4%
[ € 443.845 – € 564.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.983[ € 467.384 – € 516.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.066[ € 490.753 – € 542.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Baron van Sytzamastraat 32 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.369 (€ 2.932 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.091Sinds september +1,8%
+€ 98.90012 maanden +24,4%
+€ 83.19212 mnd vs. NL +20,5%
Baron van Sytzamastraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.369 voor Baron van Sytzamastraat 32 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baron van Sytzamastraat 32 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.066. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 504.369.

Verwachte verkoopprijs Baron van Sytzamastraat 32
€ 517.066[ € 490.753 – € 542.411 ]
Verkoper houdt over€ 510.128−€ 6.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.557+€ 12.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baron van Sytzamastraat 32 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.860 per m².

Verwachte vraagprijs Baron van Sytzamastraat 32
Onder gem. in buurt Brummense Enk OostBoven gem.
€ 491.983[ € 467.384 – € 516.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.860[ € 2.717 – € 3.003 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brummense Enk Oost
€ 408.600[ € 345.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baron van Sytzamastraat 32 adviseren wij in een bod van € 517.066, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 491.983 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.369+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.066+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.919+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baron van Sytzamastraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 491.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baron van Sytzamastraat 32 in Brummen bedragen € 2.612 per maand bij een woningwaarde van € 504.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466
OZB€ 54
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baron van Sytzamastraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.369
Verwachte verkoopprijs€ 517.066
Verwachte vraagprijs€ 491.983
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummense Enk Oost→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummense Enk Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (37%)
D (4%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Brummense Enk Oost

Brummense Enk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havikstraat 56, 6971VT Brummen
Havikstraat 56
1977 · 136 m²
€ 513.402
Straatbeeld van Patrijsstraat 20, 6971VR Brummen
Patrijsstraat 20
1973 · 121 m²
€ 362.059
Straatbeeld van Narcisstraat 18, 6971AW Brummen
Narcisstraat 18
1987 · 177 m²
€ 739.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baron van Sytzamastraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 504.369 duidelijk in het hogere segment van Brummense Enk Oost. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Baron van Sytzamastraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baron van Sytzamastraat 32 in Brummen.

Wat is Baron van Sytzamastraat 32 in Brummen waard?
Baron van Sytzamastraat 32 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.369 (bandbreedte € 443.845 – € 564.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummense Enk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baron van Sytzamastraat 32 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Baron van Sytzamastraat 32 in Brummen is in oktober 2026 € 491.983 (bandbreedte € 467.384 – € 516.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Baron van Sytzamastraat 32 in Brummen?
Voor Baron van Sytzamastraat 32 adviseren wij een bod van € 517.066 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baron van Sytzamastraat 32 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Baron van Sytzamastraat 32 in Brummen bedragen € 2.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baron van Sytzamastraat 32 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baron van Sytzamastraat 32 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 98.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baron van Sytzamastraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummense Enk Oost is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Baron van Sytzamastraat 32 ligt rond € 504.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baron van Sytzamastraat 32?
Huishoudens in de buurt van Baron van Sytzamastraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummense Enk Oost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.