Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikstraat 23

6971ZC Brummen

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.534
+24,4%
[ € 341.030 – € 434.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.084[ € 358.230 – € 395.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.274[ € 377.933 – € 417.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 23 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.534 (€ 3.076 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.985Sinds september +1,8%
+€ 75.99012 maanden +24,4%
+€ 63.92012 mnd vs. NL +20,5%
Leeuwerikstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.534 voor Leeuwerikstraat 23 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 23 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.274. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.534.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 23
€ 398.274[ € 377.933 – € 417.715 ]
Verkoper houdt over€ 392.643−€ 5.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.389+€ 10.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikstraat 23 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.993 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikstraat 23
Onder gem. in buurt Brummense Enk OostBoven gem.
€ 377.084[ € 358.230 – € 395.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.993[ € 2.843 – € 3.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brummense Enk Oost
€ 408.600[ € 345.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 23 adviseren wij in een bod van € 398.274, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 377.084 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.534+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.274+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.188+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 377.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 23 in Brummen bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 387.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 41
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.534
Verwachte verkoopprijs€ 398.274
Verwachte vraagprijs€ 377.084
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummense Enk Oost→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummense Enk Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (37%)
D (4%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Brummense Enk Oost

Brummense Enk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrijsstraat 20, 6971VR Brummen
Patrijsstraat 20
1973 · 121 m²
€ 362.059
Straatbeeld van Havikstraat 56, 6971VT Brummen
Havikstraat 56
1977 · 136 m²
€ 513.402
Straatbeeld van De Pothof 28, 6971HG Brummen
De Pothof 28
1985 · 142 m²
€ 448.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.534 zit Leeuwerikstraat 23 in het middensegment van Brummense Enk Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 23 in Brummen.

Wat is Leeuwerikstraat 23 in Brummen waard?
Leeuwerikstraat 23 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.534 (bandbreedte € 341.030 – € 434.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummense Enk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 23 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 23 in Brummen is in oktober 2026 € 377.084 (bandbreedte € 358.230 – € 395.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 23 in Brummen?
Voor Leeuwerikstraat 23 adviseren wij een bod van € 398.274 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 23 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 23 in Brummen bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 23 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 23 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 75.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummense Enk Oost is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 23 ligt rond € 387.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummense Enk Oost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.