Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikstraat 22

6971ZD Brummen

Te koop
107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.701
+23,3%
[ € 414.217 – € 527.185 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.131[ € 436.174 – € 482.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.181[ € 457.983 – € 506.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 22 in Brummen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 470.701 (€ 4.399 per m²). Dit is een stijging van +23,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.484Sinds mei +1,8%
+€ 88.80812 maanden +23,3%
+€ 72.61312 mnd vs. NL +19,0%
Leeuwerikstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.701 voor Leeuwerikstraat 22 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 22 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.181. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 470.701.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 22
€ 482.181[ € 457.983 – € 506.192 ]
Verkoper houdt over€ 475.627−€ 6.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.975+€ 11.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.627

Wat is de vraagprijs?

Leeuwerikstraat 22 in Brummen staat in te koop voor € 459.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.291 per m².

Vraagprijs Leeuwerikstraat 22
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 459.131[ € 436.174 – € 482.088 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.291[ € 4.076 – € 4.505 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 1.190.974[ € 295.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 22 adviseren wij in een bod van € 482.181, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 459.131 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.701+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.181+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.290+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 459.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 22 in Brummen bedragen € 2.383 per maand bij een woningwaarde van € 470.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.302
OZB€ 27
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.701
Verwachte verkoopprijs€ 482.181
Vraagprijs€ 459.131
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummense Enk Oost→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummense Enk Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (36%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Brummense Enk Oost

Brummense Enk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merelstraat 18, 6971ZG Brummen
Merelstraat 18
1950 · 102 m²
€ 330.929
Straatbeeld van Windheuvelstraat 17, 6971JV Brummen
Windheuvelstraat 17
1950 · 146 m²
€ 771.025
Straatbeeld van Hazenberg 20, 6971LC Brummen
Hazenberg 20
1960 · 168 m²
€ 416.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.701 ligt Leeuwerikstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brummense Enk Oost. De waardestijging van +23,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 22 in Brummen.

Wat is Leeuwerikstraat 22 in Brummen waard?
Leeuwerikstraat 22 in Brummen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.701 (bandbreedte € 414.217 – € 527.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummense Enk Oost.
Wat is de vraagprijs van Leeuwerikstraat 22 in Brummen?
Leeuwerikstraat 22 in Brummen staat in juni 2026 te koop voor € 459.131. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 22 in Brummen?
Voor Leeuwerikstraat 22 adviseren wij een bod van € 482.181 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 22 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 22 in Brummen bedragen € 2.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.302 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 22 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 22 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +23,3% (+€ 88.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummense Enk Oost is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 22 ligt rond € 470.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummense Enk Oost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.