Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikstraat 4

6971ZD Brummen

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.919
+24,4%
[ € 265.689 – € 338.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.642[ € 278.960 – € 308.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.429[ € 294.582 – € 325.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 4 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.919 (€ 3.682 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.442Sinds september +1,8%
+€ 59.20212 maanden +24,4%
+€ 49.79912 mnd vs. NL +20,5%
Leeuwerikstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.919 voor Leeuwerikstraat 4 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 4 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.429. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 301.919.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 4
€ 310.429[ € 294.582 – € 325.590 ]
Verkoper houdt over€ 305.764−€ 4.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.788+€ 8.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikstraat 4 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.581 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikstraat 4
Onder gem. in buurt Brummense Enk OostBoven gem.
€ 293.642[ € 278.960 – € 308.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.581[ € 3.402 – € 3.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brummense Enk Oost
€ 408.600[ € 345.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 4 adviseren wij in een bod van € 310.429, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 293.642 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.919+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.429+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.950+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 293.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 4 in Brummen bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 301.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.476
OZB€ 32
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.919
Verwachte verkoopprijs€ 310.429
Verwachte vraagprijs€ 293.642
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummense Enk Oost→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummense Enk Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (37%)
D (4%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Brummense Enk Oost

Brummense Enk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merelstraat 18, 6971ZG Brummen
Merelstraat 18
1950 · 102 m²
€ 334.592
Straatbeeld van Patrijsstraat 20, 6971VR Brummen
Patrijsstraat 20
1973 · 121 m²
€ 362.059
Straatbeeld van Havikstraat 56, 6971VT Brummen
Havikstraat 56
1977 · 136 m²
€ 513.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.919 is Leeuwerikstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Brummense Enk Oost. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 4 in Brummen.

Wat is Leeuwerikstraat 4 in Brummen waard?
Leeuwerikstraat 4 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.919 (bandbreedte € 265.689 – € 338.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummense Enk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 4 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 4 in Brummen is in oktober 2026 € 293.642 (bandbreedte € 278.960 – € 308.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 4 in Brummen?
Voor Leeuwerikstraat 4 adviseren wij een bod van € 310.429 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 4 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 4 in Brummen bedragen € 1.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.476 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 4 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 4 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 59.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummense Enk Oost is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 4 ligt rond € 301.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummense Enk Oost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.