Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasfabriekstraat 30

6971ZL Brummen

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.826
+24,4%
[ € 443.367 – € 564.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.406[ € 466.836 – € 515.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.560[ € 490.645 – € 542.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasfabriekstraat 30 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.826 (€ 4.270 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.081Sinds september +1,8%
+€ 98.79312 maanden +24,4%
+€ 83.10212 mnd vs. NL +20,5%
Gasfabriekstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.826 voor Gasfabriekstraat 30 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasfabriekstraat 30 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.560. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 503.826.

Verwachte verkoopprijs Gasfabriekstraat 30
€ 516.560[ € 490.645 – € 542.291 ]
Verkoper houdt over€ 509.628−€ 6.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.041+€ 12.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasfabriekstraat 30 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.164 per m².

Verwachte vraagprijs Gasfabriekstraat 30
Onder gem. in buurt Brummen CentrumBoven gem.
€ 491.406[ € 466.836 – € 515.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.164[ € 3.956 – € 4.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brummen Centrum
€ 1.096.889[ € 345.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasfabriekstraat 30 adviseren wij in een bod van € 516.560, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 491.406 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.826+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.560+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.388+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasfabriekstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 491.406 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasfabriekstraat 30 in Brummen bedragen € 2.597 per maand bij een woningwaarde van € 503.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.464
OZB€ 54
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasfabriekstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.826
Verwachte verkoopprijs€ 516.560
Verwachte vraagprijs€ 491.406
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummen Centrum→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummen Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (57%)
B (7%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Brummen Centrum

Brummen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Eerbeekseweg 21, 6971BL Brummen
Oude Eerbeekseweg 21
1915 · 152 m²
€ 630.942
Straatbeeld van Vosstraat 13, 6971KN Brummen
Vosstraat 13
1930 · 157 m²
€ 601.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.826 ligt Gasfabriekstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brummen Centrum. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gasfabriekstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasfabriekstraat 30 in Brummen.

Wat is Gasfabriekstraat 30 in Brummen waard?
Gasfabriekstraat 30 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.826 (bandbreedte € 443.367 – € 564.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasfabriekstraat 30 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Gasfabriekstraat 30 in Brummen is in oktober 2026 € 491.406 (bandbreedte € 466.836 – € 515.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasfabriekstraat 30 in Brummen?
Voor Gasfabriekstraat 30 adviseren wij een bod van € 516.560 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasfabriekstraat 30 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Gasfabriekstraat 30 in Brummen bedragen € 2.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.464 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasfabriekstraat 30 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasfabriekstraat 30 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 98.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasfabriekstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummen Centrum is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Gasfabriekstraat 30 ligt rond € 503.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasfabriekstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Gasfabriekstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummen Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.