Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasfabriekstraat 8

6971ZL Brummen

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.515
+24,4%
[ € 485.333 – € 617.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.827[ € 510.936 – € 564.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.551[ € 536.994 – € 593.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasfabriekstraat 8 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.515 (€ 4.178 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.941Sinds september +1,8%
+€ 108.14412 maanden +24,4%
+€ 90.96712 mnd vs. NL +20,5%
Gasfabriekstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.515 voor Gasfabriekstraat 8 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasfabriekstraat 8 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.551. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 551.515.

Verwachte verkoopprijs Gasfabriekstraat 8
€ 565.551[ € 536.994 – € 593.519 ]
Verkoper houdt over€ 558.080−€ 7.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.012+€ 13.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasfabriekstraat 8 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.074 per m².

Verwachte vraagprijs Gasfabriekstraat 8
Onder gem. in buurt Brummen CentrumBoven gem.
€ 537.827[ € 510.936 – € 564.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.074[ € 3.871 – € 4.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brummen Centrum
€ 1.096.889[ € 345.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasfabriekstraat 8 adviseren wij in een bod van € 565.551, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 537.827 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.515+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.551+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.829+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasfabriekstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 537.827 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasfabriekstraat 8 in Brummen bedragen € 2.838 per maand bij een woningwaarde van € 551.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.697
OZB€ 59
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasfabriekstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.515
Verwachte verkoopprijs€ 565.551
Verwachte vraagprijs€ 537.827
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummen Centrum→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummen Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (57%)
B (7%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Brummen Centrum

Brummen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vosstraat 13, 6971KN Brummen
Vosstraat 13
1930 · 157 m²
€ 601.749
Straatbeeld van Windheuvelstraat 17, 6971JV Brummen
Windheuvelstraat 17
1950 · 146 m²
€ 779.561
Straatbeeld van Merelstraat 18, 6971ZG Brummen
Merelstraat 18
1950 · 102 m²
€ 334.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.515 ligt Gasfabriekstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brummen Centrum. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gasfabriekstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasfabriekstraat 8 in Brummen.

Wat is Gasfabriekstraat 8 in Brummen waard?
Gasfabriekstraat 8 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.515 (bandbreedte € 485.333 – € 617.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasfabriekstraat 8 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Gasfabriekstraat 8 in Brummen is in oktober 2026 € 537.827 (bandbreedte € 510.936 – € 564.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasfabriekstraat 8 in Brummen?
Voor Gasfabriekstraat 8 adviseren wij een bod van € 565.551 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasfabriekstraat 8 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Gasfabriekstraat 8 in Brummen bedragen € 2.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.697 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasfabriekstraat 8 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasfabriekstraat 8 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 108.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasfabriekstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummen Centrum is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Gasfabriekstraat 8 ligt rond € 551.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasfabriekstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Gasfabriekstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummen Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.