Huiswaardemeter

Woningwaarde Brunheim 28

6971ZM Brummen

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.477
+24,4%
[ € 374.420 – € 476.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.988[ € 394.239 – € 435.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.231[ € 414.345 – € 457.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Brunheim 28 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.477 (€ 2.579 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.669Sinds september +1,8%
+€ 83.43012 maanden +24,4%
+€ 70.17912 mnd vs. NL +20,5%
Brunheim 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.477 voor Brunheim 28 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brunheim 28 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.231. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 425.477.

Verwachte verkoopprijs Brunheim 28
€ 436.231[ € 414.345 – € 457.960 ]
Verkoper houdt over€ 430.182−€ 6.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.106+€ 10.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brunheim 28 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.515 per m².

Verwachte vraagprijs Brunheim 28
Onder gem. in buurt Brummen CentrumBoven gem.
€ 414.988[ € 394.239 – € 435.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.515[ € 2.389 – € 2.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brummen Centrum
€ 1.096.889[ € 345.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brunheim 28 adviseren wij in een bod van € 436.231, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 414.988 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.477+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.231+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.043+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brunheim 28 zal in bij een vraagprijs van € 414.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brunheim 28 in Brummen bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 425.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.081
OZB€ 45
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brunheim 28

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.477
Verwachte verkoopprijs€ 436.231
Verwachte vraagprijs€ 414.988
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummen Centrum→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummen Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (57%)
B (7%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Brummen Centrum

Brummen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktplein 17B, 6971AB Brummen
Marktplein 17B
2005 · 153 m²
€ 616.818
Straatbeeld van Ambachtstraat 6A, 6971BR Brummen
Ambachtstraat 6A
1998 · 94 m²
€ 425.805
Straatbeeld van Prinses Catharina-Amaliastraat 17, 6971GN Brummen
Prinses Catharina-Amaliastraat 17
2008 · 89 m²
€ 381.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brunheim 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.477 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brummen Centrum willen wonen. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brunheim 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brunheim 28 in Brummen.

Wat is Brunheim 28 in Brummen waard?
Brunheim 28 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.477 (bandbreedte € 374.420 – € 476.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brunheim 28 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Brunheim 28 in Brummen is in oktober 2026 € 414.988 (bandbreedte € 394.239 – € 435.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Brunheim 28 in Brummen?
Voor Brunheim 28 adviseren wij een bod van € 436.231 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brunheim 28 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Brunheim 28 in Brummen bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.081 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brunheim 28 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brunheim 28 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 83.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brunheim 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummen Centrum is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Brunheim 28 ligt rond € 425.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brunheim 28?
Huishoudens in de buurt van Brunheim 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummen Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.