Huiswaardemeter

Woningwaarde Buyinkstraatje 11

6971ZZ Brummen

43 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 6.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.347
+24,4%
[ € 228.225 – € 290.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.252[ € 239.639 – € 264.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.641[ € 253.059 – € 279.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Buyinkstraatje 11 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.347 (€ 6.031 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.675Sinds september +1,8%
+€ 50.85412 maanden +24,4%
+€ 42.77712 mnd vs. NL +20,5%
Buyinkstraatje 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.347 voor Buyinkstraatje 11 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buyinkstraatje 11 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.641. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 259.347.

Verwachte verkoopprijs Buyinkstraatje 11
€ 266.641[ € 253.059 – € 279.697 ]
Verkoper houdt over€ 262.458−€ 4.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.124+€ 7.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buyinkstraatje 11 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.866 per m².

Verwachte vraagprijs Buyinkstraatje 11
Onder gem. in buurt Brummen CentrumBoven gem.
€ 252.252[ € 239.639 – € 264.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.866[ € 5.573 – € 6.160 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brummen Centrum
€ 1.096.889[ € 345.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buyinkstraatje 11 adviseren wij in een bod van € 266.641, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 252.252 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.347+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.641+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.973+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buyinkstraatje 11 zal in bij een vraagprijs van € 252.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buyinkstraatje 11 in Brummen bedragen € 1.357 per maand bij een woningwaarde van € 259.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.268
OZB€ 28
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buyinkstraatje 11

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.347
Verwachte verkoopprijs€ 266.641
Verwachte vraagprijs€ 252.252
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummen Centrum→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummen Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (57%)
B (7%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Brummen Centrum

Brummen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Karre 22, 6971HT Brummen
De Karre 22
1987 · 79 m²
€ 276.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.347 is Buyinkstraatje 11 een van de meer betaalbare woningen in Brummen Centrum. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buyinkstraatje 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buyinkstraatje 11 in Brummen.

Wat is Buyinkstraatje 11 in Brummen waard?
Buyinkstraatje 11 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.347 (bandbreedte € 228.225 – € 290.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brummen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buyinkstraatje 11 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Buyinkstraatje 11 in Brummen is in oktober 2026 € 252.252 (bandbreedte € 239.639 – € 264.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Buyinkstraatje 11 in Brummen?
Voor Buyinkstraatje 11 adviseren wij een bod van € 266.641 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buyinkstraatje 11 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Buyinkstraatje 11 in Brummen bedragen € 1.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.268 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buyinkstraatje 11 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buyinkstraatje 11 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 50.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buyinkstraatje 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummen Centrum is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Buyinkstraatje 11 ligt rond € 259.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buyinkstraatje 11?
Huishoudens in de buurt van Buyinkstraatje 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummen Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.