Huiswaardemeter

Woningwaarde Buyinkstraatje 7

6971ZZ Brummen

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.943
+24,4%
[ € 342.270 – € 435.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.322[ € 359.406 – € 397.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.863[ € 379.533 – € 419.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Buyinkstraatje 7 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.943 (€ 4.182 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.010Sinds september +1,8%
+€ 76.26612 maanden +24,4%
+€ 64.15312 mnd vs. NL +20,5%
Buyinkstraatje 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.943 voor Buyinkstraatje 7 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buyinkstraatje 7 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.863. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 388.943.

Verwachte verkoopprijs Buyinkstraatje 7
€ 399.863[ € 379.533 – € 419.483 ]
Verkoper houdt over€ 394.215−€ 5.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.010+€ 10.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buyinkstraatje 7 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.068 per m².

Verwachte vraagprijs Buyinkstraatje 7
Onder gem. in buurt Brummen CentrumBoven gem.
€ 378.322[ € 359.406 – € 397.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.068[ € 3.865 – € 4.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brummen Centrum
€ 1.096.889[ € 345.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buyinkstraatje 7 adviseren wij in een bod van € 399.863, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 378.322 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.943+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.863+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.856+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buyinkstraatje 7 zal in bij een vraagprijs van € 378.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buyinkstraatje 7 in Brummen bedragen € 2.016 per maand bij een woningwaarde van € 388.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.902
OZB€ 41
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buyinkstraatje 7

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.943
Verwachte verkoopprijs€ 399.863
Verwachte vraagprijs€ 378.322
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummen Centrum→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummen Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (57%)
B (7%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Brummen Centrum

Brummen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtstraat 6A, 6971BR Brummen
Ambachtstraat 6A
1998 · 94 m²
€ 425.805
Straatbeeld van Marktplein 17B, 6971AB Brummen
Marktplein 17B
2005 · 153 m²
€ 616.818
Straatbeeld van De Kamp 4, 6971MC Brummen
De Kamp 4
1993 · 90 m²
€ 309.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buyinkstraatje 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.943 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brummen Centrum willen wonen. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buyinkstraatje 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buyinkstraatje 7 in Brummen.

Wat is Buyinkstraatje 7 in Brummen waard?
Buyinkstraatje 7 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.943 (bandbreedte € 342.270 – € 435.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buyinkstraatje 7 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Buyinkstraatje 7 in Brummen is in oktober 2026 € 378.322 (bandbreedte € 359.406 – € 397.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Buyinkstraatje 7 in Brummen?
Voor Buyinkstraatje 7 adviseren wij een bod van € 399.863 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buyinkstraatje 7 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Buyinkstraatje 7 in Brummen bedragen € 2.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.902 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buyinkstraatje 7 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buyinkstraatje 7 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 76.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buyinkstraatje 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummen Centrum is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Buyinkstraatje 7 ligt rond € 388.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buyinkstraatje 7?
Huishoudens in de buurt van Buyinkstraatje 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummen Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.