Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 111E

6441BD Brunssum

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.307
+8,3%
[ € 183.310 – € 233.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.117[ € 192.961 – € 213.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.629[ € 202.802 – € 224.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 111E in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.307 (€ 2.854 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.378Sinds september +0,7%
+€ 15.95012 maanden +8,3%
+€ 8.49812 mnd vs. NL +4,4%
Kerkstraat 111E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.307 voor Kerkstraat 111E in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 111E in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.629. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 208.307.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 111E
€ 213.629[ € 202.802 – € 224.150 ]
Verkoper houdt over€ 210.029−€ 3.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.052+€ 6.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 111E in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.782 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 111E
Onder gem. in buurt KoutenveldBoven gem.
€ 203.117[ € 192.961 – € 213.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.782[ € 2.643 – € 2.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koutenveld
€ 442.800[ € 199.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 111E adviseren wij in een bod van € 213.629, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 203.117 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.307+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.629+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.310+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 111E zal in bij een vraagprijs van € 203.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 111E in Brunssum bedragen € 1.114 per maand bij een woningwaarde van € 208.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.019
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 366.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 111E

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.307
Verwachte verkoopprijs€ 213.629
Verwachte vraagprijs€ 203.117
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtKoutenveld→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koutenveld besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (35%)
C (1%)
D (3%)
E (4%)
G (3%)

Wonen in Koutenveld

Koutenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olympiade 32, 6441DV Brunssum
Olympiade 32
2002 · 77 m²
€ 329.562
Straatbeeld van Olympiade 31, 6441DV Brunssum
Olympiade 31
2002 · 107 m²
€ 352.896
Straatbeeld van Kloosterpark 2B, 6441DP Brunssum
Kloosterpark 2B
2025 · 93 m²
€ 385.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 111E bedraagt € 208.307. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 111E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 111E in Brunssum.

Wat is Kerkstraat 111E in Brunssum waard?
Kerkstraat 111E in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.307 (bandbreedte € 183.310 – € 233.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koutenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 111E in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 111E in Brunssum is in oktober 2026 € 203.117 (bandbreedte € 192.961 – € 213.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 111E in Brunssum?
Voor Kerkstraat 111E adviseren wij een bod van € 213.629 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 111E in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 111E in Brunssum bedragen € 1.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.019 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 111E in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 111E in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 15.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 111E?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 111E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).