Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 368

6441BN Brunssum

Te koop
141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.298
+7,6%
[ € 382.182 – € 486.414 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.022[ € 420.304 – € 464.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 368 in Brunssum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 434.298 (€ 3.080 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.873Sinds juli +0,7%
+€ 30.62212 maanden +7,6%
+€ 16.36412 mnd vs. NL +4,1%
Kerkstraat 368
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.298 voor Kerkstraat 368 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 368 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.022. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 434.298.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 368
€ 443.022[ € 420.304 – € 464.546 ]
Verkoper houdt over€ 436.899−€ 6.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.032+€ 11.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.899

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 368 in Brunssum staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.014 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 368
Onder gem. in buurt HofpoelBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.014[ € 2.863 – € 3.165 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofpoel
€ 328.700[ € 184.500 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 368 adviseren wij in een bod van € 443.022, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.298+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.022+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.173+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 368 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 368 in Brunssum bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 434.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 48
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 368

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.298
Verwachte verkoopprijs€ 443.022
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtHofpoel→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofpoel besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (38%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hofpoel

Hofpoel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 7B-8, 6441BR Brunssum
Julianastraat 7B-8
2002 · 80 m²
€ 223.907
Straatbeeld van Olympiade 31, 6441DV Brunssum
Olympiade 31
2002 · 107 m²
€ 352.896
Straatbeeld van Olympiade 32, 6441DV Brunssum
Olympiade 32
2002 · 77 m²
€ 329.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 368 valt met een geschatte woningwaarde van € 434.298 duidelijk in het hogere segment van Hofpoel. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 368

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 368 in Brunssum.

Wat is Kerkstraat 368 in Brunssum waard?
Kerkstraat 368 in Brunssum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.298 (bandbreedte € 382.182 – € 486.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofpoel.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 368 in Brunssum?
Kerkstraat 368 in Brunssum staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 368 in Brunssum?
Voor Kerkstraat 368 adviseren wij een bod van € 443.022 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 368 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 368 in Brunssum bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 368 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 368 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 30.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 368?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofpoel is € 201.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 368 ligt rond € 434.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 368?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 368 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofpoel heeft 6% van de woningen zonnepanelen.