Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 15A-05

6441CL Brunssum

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.619
+8,3%
[ € 239.905 – € 305.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.425[ € 253.104 – € 279.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.957[ € 265.000 – € 292.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 15A-05 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.619 (€ 2.391 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.804Sinds september +0,7%
+€ 20.87412 maanden +8,3%
+€ 11.12112 mnd vs. NL +4,4%
Kloosterstraat 15A-05
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.619 voor Kloosterstraat 15A-05 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 15A-05 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.957. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 272.619.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 15A-05
€ 278.957[ € 265.000 – € 292.894 ]
Verkoper houdt over€ 274.638−€ 4.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.686+€ 7.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 15A-05 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.337 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 15A-05
Onder gem. in buurt KoutenveldBoven gem.
€ 266.425[ € 253.104 – € 279.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.337[ € 2.220 – € 2.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koutenveld
€ 442.800[ € 199.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 15A-05 adviseren wij in een bod van € 278.957, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 266.425 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.619+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.957+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.905+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 15A-05 zal in bij een vraagprijs van € 266.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 15A-05 in Brunssum bedragen € 1.445 per maand bij een woningwaarde van € 272.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.333
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 15A-05

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.619
Verwachte verkoopprijs€ 278.957
Verwachte vraagprijs€ 266.425
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtKoutenveld→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koutenveld besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (35%)
C (1%)
D (3%)
E (4%)
G (3%)

Wonen in Koutenveld

Koutenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olympiade 31, 6441DV Brunssum
Olympiade 31
2002 · 107 m²
€ 352.896
Straatbeeld van Olympiade 32, 6441DV Brunssum
Olympiade 32
2002 · 77 m²
€ 329.562
Straatbeeld van Julianastraat 7B-8, 6441BR Brunssum
Julianastraat 7B-8
2002 · 80 m²
€ 223.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 15A-05 bedraagt € 272.619. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 15A-05

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 15A-05 in Brunssum.

Wat is Kloosterstraat 15A-05 in Brunssum waard?
Kloosterstraat 15A-05 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.619 (bandbreedte € 239.905 – € 305.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koutenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 15A-05 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 15A-05 in Brunssum is in oktober 2026 € 266.425 (bandbreedte € 253.104 – € 279.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 15A-05 in Brunssum?
Voor Kloosterstraat 15A-05 adviseren wij een bod van € 278.957 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 15A-05 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 15A-05 in Brunssum bedragen € 1.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.333 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 15A-05 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 15A-05 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 20.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 15A-05?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 15A-05 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).