Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterhof 4

6441DT Brunssum

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.579
+8,3%
[ € 376.270 – € 478.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.902[ € 397.957 – € 439.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.435[ € 414.273 – € 457.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterhof 4 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.579 (€ 3.996 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.829Sinds september +0,7%
+€ 32.73912 maanden +8,3%
+€ 17.44212 mnd vs. NL +4,4%
Kloosterhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.579 voor Kloosterhof 4 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterhof 4 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.435. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 427.579.

Verwachte verkoopprijs Kloosterhof 4
€ 436.435[ € 414.273 – € 457.881 ]
Verkoper houdt over€ 430.384−€ 6.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.314+€ 10.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterhof 4 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.915 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterhof 4
Onder gem. in buurt KoutenveldBoven gem.
€ 418.902[ € 397.957 – € 439.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.915[ € 3.719 – € 4.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koutenveld
€ 442.800[ € 199.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterhof 4 adviseren wij in een bod van € 436.435, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 418.902 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.579+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.435+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.257+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 418.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterhof 4 in Brunssum bedragen € 2.219 per maand bij een woningwaarde van € 427.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.091
OZB€ 47
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.579
Verwachte verkoopprijs€ 436.435
Verwachte vraagprijs€ 418.902
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtKoutenveld→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koutenveld besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (35%)
C (1%)
D (3%)
E (4%)
G (3%)

Wonen in Koutenveld

Koutenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olympiade 31, 6441DV Brunssum
Olympiade 31
2002 · 107 m²
€ 352.896
Straatbeeld van Olympiade 32, 6441DV Brunssum
Olympiade 32
2002 · 77 m²
€ 329.562
Straatbeeld van Julianastraat 7B-8, 6441BR Brunssum
Julianastraat 7B-8
2002 · 80 m²
€ 223.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kloosterhof 4 bedraagt € 427.579. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kloosterhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterhof 4 in Brunssum.

Wat is Kloosterhof 4 in Brunssum waard?
Kloosterhof 4 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.579 (bandbreedte € 376.270 – € 478.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koutenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterhof 4 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Kloosterhof 4 in Brunssum is in oktober 2026 € 418.902 (bandbreedte € 397.957 – € 439.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterhof 4 in Brunssum?
Voor Kloosterhof 4 adviseren wij een bod van € 436.435 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterhof 4 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterhof 4 in Brunssum bedragen € 2.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.091 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterhof 4 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterhof 4 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 32.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterhof 4?
Huishoudens in de buurt van Kloosterhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).