Huiswaardemeter

Woningwaarde Olympiade 36

6441DV Brunssum

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.040
+8,3%
[ € 291.315 – € 370.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.609[ € 307.429 – € 339.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.642[ € 321.571 – € 355.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Olympiade 36 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.040 (€ 4.299 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.190Sinds september +0,7%
+€ 25.34712 maanden +8,3%
+€ 13.50412 mnd vs. NL +4,4%
Olympiade 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.040 voor Olympiade 36 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olympiade 36 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.642. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 331.040.

Verwachte verkoopprijs Olympiade 36
€ 338.642[ € 321.571 – € 355.419 ]
Verkoper houdt over€ 333.667−€ 4.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.565+€ 8.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olympiade 36 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.203 per m².

Verwachte vraagprijs Olympiade 36
Onder gem. in buurt KoutenveldBoven gem.
€ 323.609[ € 307.429 – € 339.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.203[ € 3.993 – € 4.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koutenveld
€ 442.800[ € 199.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olympiade 36 adviseren wij in een bod van € 338.642, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 323.609 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.040+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.642+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.574+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olympiade 36 zal in bij een vraagprijs van € 323.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olympiade 36 in Brunssum bedragen € 1.728 per maand bij een woningwaarde van € 331.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.619
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olympiade 36

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.040
Verwachte verkoopprijs€ 338.642
Verwachte vraagprijs€ 323.609
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtKoutenveld→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koutenveld besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (35%)
C (1%)
D (3%)
E (4%)
G (3%)

Wonen in Koutenveld

Koutenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olympiade 32, 6441DV Brunssum
Olympiade 32
2002 · 77 m²
€ 329.562
Straatbeeld van Olympiade 31, 6441DV Brunssum
Olympiade 31
2002 · 107 m²
€ 352.896
Straatbeeld van Julianastraat 7B-8, 6441BR Brunssum
Julianastraat 7B-8
2002 · 80 m²
€ 223.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Olympiade 36 bedraagt € 331.040. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Olympiade 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olympiade 36 in Brunssum.

Wat is Olympiade 36 in Brunssum waard?
Olympiade 36 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.040 (bandbreedte € 291.315 – € 370.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koutenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olympiade 36 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Olympiade 36 in Brunssum is in oktober 2026 € 323.609 (bandbreedte € 307.429 – € 339.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Olympiade 36 in Brunssum?
Voor Olympiade 36 adviseren wij een bod van € 338.642 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olympiade 36 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Olympiade 36 in Brunssum bedragen € 1.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.619 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olympiade 36 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olympiade 36 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 25.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Olympiade 36?
Huishoudens in de buurt van Olympiade 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).