Huiswaardemeter

Woningwaarde Folkloriada 11

6441DW Brunssum

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.837
+8,3%
[ € 289.377 – € 368.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.589[ € 305.510 – € 337.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.248[ € 319.258 – € 352.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Folkloriada 11 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.837 (€ 4.271 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.176Sinds september +0,7%
+€ 25.17912 maanden +8,3%
+€ 13.41512 mnd vs. NL +4,4%
Folkloriada 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.837 voor Folkloriada 11 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Folkloriada 11 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.248. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 328.837.

Verwachte verkoopprijs Folkloriada 11
€ 336.248[ € 319.258 – € 352.863 ]
Verkoper houdt over€ 331.299−€ 4.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.123+€ 8.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Folkloriada 11 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.176 per m².

Verwachte vraagprijs Folkloriada 11
Onder gem. in buurt KoutenveldBoven gem.
€ 321.589[ € 305.510 – € 337.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.176[ € 3.968 – € 4.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koutenveld
€ 442.800[ € 199.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Folkloriada 11 adviseren wij in een bod van € 336.248, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 321.589 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.837+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.248+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.060+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Folkloriada 11 zal in bij een vraagprijs van € 321.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Folkloriada 11 in Brunssum bedragen € 1.717 per maand bij een woningwaarde van € 328.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.608
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Folkloriada 11

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.837
Verwachte verkoopprijs€ 336.248
Verwachte vraagprijs€ 321.589
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtKoutenveld→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koutenveld besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (35%)
C (1%)
D (3%)
E (4%)
G (3%)

Wonen in Koutenveld

Koutenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olympiade 32, 6441DV Brunssum
Olympiade 32
2002 · 77 m²
€ 329.562
Straatbeeld van Olympiade 31, 6441DV Brunssum
Olympiade 31
2002 · 107 m²
€ 352.896
Straatbeeld van Julianastraat 7B-8, 6441BR Brunssum
Julianastraat 7B-8
2002 · 80 m²
€ 223.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Folkloriada 11 bedraagt € 328.837. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Folkloriada 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Folkloriada 11 in Brunssum.

Wat is Folkloriada 11 in Brunssum waard?
Folkloriada 11 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.837 (bandbreedte € 289.377 – € 368.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koutenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Folkloriada 11 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Folkloriada 11 in Brunssum is in oktober 2026 € 321.589 (bandbreedte € 305.510 – € 337.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Folkloriada 11 in Brunssum?
Voor Folkloriada 11 adviseren wij een bod van € 336.248 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Folkloriada 11 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Folkloriada 11 in Brunssum bedragen € 1.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.608 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Folkloriada 11 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Folkloriada 11 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 25.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Folkloriada 11?
Huishoudens in de buurt van Folkloriada 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).