Huiswaardemeter

Woningwaarde Folkloriada 5

6441DW Brunssum

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.303
+8,3%
[ € 291.547 – € 371.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.803[ € 307.613 – € 339.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.977[ € 321.763 – € 355.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Folkloriada 5 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.303 (€ 4.303 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.192Sinds september +0,7%
+€ 25.36812 maanden +8,3%
+€ 13.51612 mnd vs. NL +4,4%
Folkloriada 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.303 voor Folkloriada 5 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Folkloriada 5 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.977. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 331.303.

Verwachte verkoopprijs Folkloriada 5
€ 338.977[ € 321.763 – € 355.633 ]
Verkoper houdt over€ 333.998−€ 4.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.907+€ 8.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Folkloriada 5 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.205 per m².

Verwachte vraagprijs Folkloriada 5
Onder gem. in buurt KoutenveldBoven gem.
€ 323.803[ € 307.613 – € 339.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.205[ € 3.995 – € 4.415 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koutenveld
€ 442.800[ € 199.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Folkloriada 5 adviseren wij in een bod van € 338.977, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 323.803 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.303+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.977+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.926+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Folkloriada 5 zal in bij een vraagprijs van € 323.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Folkloriada 5 in Brunssum bedragen € 1.729 per maand bij een woningwaarde van € 331.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Folkloriada 5

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.303
Verwachte verkoopprijs€ 338.977
Verwachte vraagprijs€ 323.803
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtKoutenveld→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koutenveld besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (35%)
C (1%)
D (3%)
E (4%)
G (3%)

Wonen in Koutenveld

Koutenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olympiade 32, 6441DV Brunssum
Olympiade 32
2002 · 77 m²
€ 329.562
Straatbeeld van Olympiade 31, 6441DV Brunssum
Olympiade 31
2002 · 107 m²
€ 352.896
Straatbeeld van Julianastraat 7B-8, 6441BR Brunssum
Julianastraat 7B-8
2002 · 80 m²
€ 223.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Folkloriada 5 bedraagt € 331.303. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Folkloriada 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Folkloriada 5 in Brunssum.

Wat is Folkloriada 5 in Brunssum waard?
Folkloriada 5 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.303 (bandbreedte € 291.547 – € 371.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koutenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Folkloriada 5 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Folkloriada 5 in Brunssum is in oktober 2026 € 323.803 (bandbreedte € 307.613 – € 339.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Folkloriada 5 in Brunssum?
Voor Folkloriada 5 adviseren wij een bod van € 338.977 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Folkloriada 5 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Folkloriada 5 in Brunssum bedragen € 1.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Folkloriada 5 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Folkloriada 5 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 25.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Folkloriada 5?
Huishoudens in de buurt van Folkloriada 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).