Huiswaardemeter

Woningwaarde Lemmender 18

6441HL Brunssum

Te koop
128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 1.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.780
+8,3%
[ € 216.286 – € 275.274 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.009[ € 238.857 – € 263.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Lemmender 18 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.780 (€ 1.920 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.626Sinds september +0,7%
+€ 18.81912 maanden +8,3%
+€ 10.02612 mnd vs. NL +4,4%
Lemmender 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.780 voor Lemmender 18 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lemmender 18 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.009. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 245.780.

Verwachte verkoopprijs Lemmender 18
€ 252.009[ € 238.857 – € 263.999 ]
Verkoper houdt over€ 247.987−€ 4.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.199+€ 7.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.987

Wat is de vraagprijs?

Lemmender 18 in Brunssum staat in te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.867 per m².

Vraagprijs Lemmender 18
Onder gem. in buurt LemmenderBoven gem.
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.867[ € 1.774 – € 1.961 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmender
€ 183.833[ € 115.000 – € 239.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lemmender 18 adviseren wij in een bod van € 252.009, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 239.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.780+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.009+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.609+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lemmender 18 zal in bij een vraagprijs van € 239.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lemmender 18 in Brunssum bedragen € 1.315 per maand bij een woningwaarde van € 245.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.202
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lemmender 18

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.780
Verwachte verkoopprijs€ 252.009
Vraagprijs€ 239.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtLemmender→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmender besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (35%)
D (9%)
E (12%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Lemmender

Lemmender biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lemmender 2, 6441HL Brunssum
Lemmender 2
1973 · 119 m²
€ 239.161
Straatbeeld van Lemmender 30, 6441HL Brunssum
Lemmender 30
1973 · 119 m²
€ 240.991
Straatbeeld van Florence Nightingalestraat 139, 6441HV Brunssum
Florence Nightingalestraat 139
1972 · 89 m²
€ 185.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lemmender 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 245.780 duidelijk in het hogere segment van Lemmender. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lemmender 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lemmender 18 in Brunssum.

Wat is Lemmender 18 in Brunssum waard?
Lemmender 18 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.780 (bandbreedte € 216.286 – € 275.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmender.
Wat is de vraagprijs van Lemmender 18 in Brunssum?
Lemmender 18 in Brunssum staat in oktober 2026 te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Lemmender 18 in Brunssum?
Voor Lemmender 18 adviseren wij een bod van € 252.009 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lemmender 18 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Lemmender 18 in Brunssum bedragen € 1.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.202 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lemmender 18 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lemmender 18 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 18.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lemmender 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmender is € 130.000. De geschatte marktwaarde van Lemmender 18 ligt rond € 245.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lemmender 18?
Huishoudens in de buurt van Lemmender 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmender heeft 2% van de woningen zonnepanelen.