Huiswaardemeter
Straatbeeld van Henri Dunantstraat 289, 6441XH Brunssum

Woningwaarde Henri Dunantstraat 289

6441XH Brunssum

Te koop
89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 180.281
+7,6%
[ € 158.647 – € 201.915 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 184.764[ € 174.729 – € 193.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Dunantstraat 289 in Brunssum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 180.281 (€ 2.026 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.193Sinds juli +0,7%
+€ 12.71212 maanden +7,6%
+€ 6.79312 mnd vs. NL +4,1%
Henri Dunantstraat 289
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 180.281 voor Henri Dunantstraat 289 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Dunantstraat 289 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 184.764. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 180.281.

Verwachte verkoopprijs Henri Dunantstraat 289
€ 184.764[ € 174.729 – € 193.121 ]
Verkoper houdt over€ 181.482−€ 3.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 190.609+€ 5.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 184.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 181.482

Wat is de vraagprijs?

Henri Dunantstraat 289 in Brunssum staat in te koop voor € 175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.966 per m².

Vraagprijs Henri Dunantstraat 289
Onder gem. in buurt LemmenderBoven gem.
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.966[ € 1.868 – € 2.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmender
€ 178.600[ € 159.000 – € 189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Dunantstraat 289 adviseren wij in een bod van € 184.764, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 175.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 180.281+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 184.764+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 194.002+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Dunantstraat 289 zal in bij een vraagprijs van € 175.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Dunantstraat 289 in Brunssum bedragen € 978 per maand bij een woningwaarde van € 180.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 882
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 978
Totaal betaald over 30 jaar€ 317.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Dunantstraat 289

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 180.281
Verwachte verkoopprijs€ 184.764
Vraagprijs€ 175.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtLemmender→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmender besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (35%)
D (9%)
E (12%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Lemmender

Lemmender biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lemmender 2, 6441HL Brunssum
Lemmender 2
1973 · 119 m²
€ 239.161
Straatbeeld van Lemmender 30, 6441HL Brunssum
Lemmender 30
1973 · 119 m²
€ 240.991
Straatbeeld van Keizerstraat 41, 6441GH Brunssum
Keizerstraat 41
1967 · 90 m²
€ 231.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henri Dunantstraat 289 ligt met een geschatte woningwaarde van € 180.281 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lemmender willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Henri Dunantstraat 289

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Dunantstraat 289 in Brunssum.

Wat is Henri Dunantstraat 289 in Brunssum waard?
Henri Dunantstraat 289 in Brunssum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 180.281 (bandbreedte € 158.647 – € 201.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmender.
Wat is de vraagprijs van Henri Dunantstraat 289 in Brunssum?
Henri Dunantstraat 289 in Brunssum staat in augustus 2026 te koop voor € 175.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Dunantstraat 289 in Brunssum?
Voor Henri Dunantstraat 289 adviseren wij een bod van € 184.764 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Dunantstraat 289 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Dunantstraat 289 in Brunssum bedragen € 978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 180.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 882 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Dunantstraat 289 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Dunantstraat 289 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 12.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Dunantstraat 289?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmender is € 130.000. De geschatte marktwaarde van Henri Dunantstraat 289 ligt rond € 180.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Dunantstraat 289?
Huishoudens in de buurt van Henri Dunantstraat 289 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmender heeft 2% van de woningen zonnepanelen.