Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heidestraat 6, 6443VZ Brunssum

Woningwaarde Heidestraat 6

6443VZ Brunssum

135 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.255
+8,3%
[ € 352.224 – € 448.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.941[ € 372.344 – € 411.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.745[ € 387.982 – € 428.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidestraat 6 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.255 (€ 2.965 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.648Sinds september +0,7%
+€ 30.64712 maanden +8,3%
+€ 16.32812 mnd vs. NL +4,4%
Heidestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.255 voor Heidestraat 6 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidestraat 6 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.745. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 400.255.

Verwachte verkoopprijs Heidestraat 6
€ 408.745[ € 387.982 – € 428.823 ]
Verkoper houdt over€ 402.999−€ 5.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.070+€ 10.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heidestraat 6 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.903 per m².

Verwachte vraagprijs Heidestraat 6
Onder gem. in Brunssum-OostBoven gem.
€ 391.941[ € 372.344 – € 411.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.903[ € 2.758 – € 3.048 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Oost
€ 303.200[ € 239.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidestraat 6 adviseren wij in een bod van € 408.745, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 391.941 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.255+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.745+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.182+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 391.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidestraat 6 in Brunssum bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 400.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.255
Verwachte verkoopprijs€ 408.745
Verwachte vraagprijs€ 391.941
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtHendrik en omgeving
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hendrik en omgeving besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Hendrik en omgeving

Hendrik en omgeving biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Heidestraat 6 bedraagt € 400.255. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heidestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidestraat 6 in Brunssum.

Wat is Heidestraat 6 in Brunssum waard?
Heidestraat 6 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.255 (bandbreedte € 352.224 – € 448.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hendrik en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heidestraat 6 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Heidestraat 6 in Brunssum is in oktober 2026 € 391.941 (bandbreedte € 372.344 – € 411.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidestraat 6 in Brunssum?
Voor Heidestraat 6 adviseren wij een bod van € 408.745 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidestraat 6 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Heidestraat 6 in Brunssum bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidestraat 6 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidestraat 6 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 30.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.