Huiswaardemeter

Woningwaarde Govert Flinckstraat 13

6445XE Brunssum

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.345
+8,3%
[ € 278.384 – € 354.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.316[ € 293.850 – € 324.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.534[ € 307.073 – € 339.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Govert Flinckstraat 13 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.345 (€ 2.658 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.093Sinds september +0,7%
+€ 24.22212 maanden +8,3%
+€ 12.90512 mnd vs. NL +4,4%
Govert Flinckstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.345 voor Govert Flinckstraat 13 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Govert Flinckstraat 13 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.534. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 316.345.

Verwachte verkoopprijs Govert Flinckstraat 13
€ 323.534[ € 307.073 – € 339.397 ]
Verkoper houdt over€ 318.725−€ 4.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.155+€ 8.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Govert Flinckstraat 13 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.599 per m².

Verwachte vraagprijs Govert Flinckstraat 13
Onder gem. in buurt De StruikenBoven gem.
€ 309.316[ € 293.850 – € 324.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.599[ € 2.469 – € 2.729 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Struiken
€ 253.000[ € 215.000 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Govert Flinckstraat 13 adviseren wij in een bod van € 323.534, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 309.316 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.345+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.534+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.711+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Govert Flinckstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 309.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Govert Flinckstraat 13 in Brunssum bedragen € 1.665 per maand bij een woningwaarde van € 316.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.547
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Govert Flinckstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.345
Verwachte verkoopprijs€ 323.534
Verwachte vraagprijs€ 309.316
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Struiken→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Struiken besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (24%)
B (9%)
C (19%)
D (16%)
E (13%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in De Struiken

De Struiken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Couperusstraat 3, 6445AV Brunssum
Couperusstraat 3
1997 · 183 m²
€ 540.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.345 ligt Govert Flinckstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Struiken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Govert Flinckstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Govert Flinckstraat 13 in Brunssum.

Wat is Govert Flinckstraat 13 in Brunssum waard?
Govert Flinckstraat 13 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.345 (bandbreedte € 278.384 – € 354.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Struiken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 13 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 13 in Brunssum is in oktober 2026 € 309.316 (bandbreedte € 293.850 – € 324.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Govert Flinckstraat 13 in Brunssum?
Voor Govert Flinckstraat 13 adviseren wij een bod van € 323.534 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Govert Flinckstraat 13 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Govert Flinckstraat 13 in Brunssum bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.547 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Govert Flinckstraat 13 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Govert Flinckstraat 13 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 24.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Govert Flinckstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Struiken is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Govert Flinckstraat 13 ligt rond € 316.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Govert Flinckstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Govert Flinckstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Struiken heeft 19% van de woningen zonnepanelen.