Huiswaardemeter

Woningwaarde Govert Flinckstraat 7

6445XE Brunssum

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.494
+8,3%
[ € 299.635 – € 381.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.631[ € 315.999 – € 349.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.542[ € 330.851 – € 365.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Govert Flinckstraat 7 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.494 (€ 2.861 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.253Sinds september +0,7%
+€ 26.07112 maanden +8,3%
+€ 13.89012 mnd vs. NL +4,4%
Govert Flinckstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.494 voor Govert Flinckstraat 7 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Govert Flinckstraat 7 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.542. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 340.494.

Verwachte verkoopprijs Govert Flinckstraat 7
€ 348.542[ € 330.851 – € 365.678 ]
Verkoper houdt over€ 343.458−€ 5.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.663+€ 9.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Govert Flinckstraat 7 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.795 per m².

Verwachte vraagprijs Govert Flinckstraat 7
Onder gem. in buurt De StruikenBoven gem.
€ 332.631[ € 315.999 – € 349.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.795[ € 2.655 – € 2.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Struiken
€ 253.000[ € 215.000 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Govert Flinckstraat 7 adviseren wij in een bod van € 348.542, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 332.631 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.494+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.542+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.969+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Govert Flinckstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 332.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Govert Flinckstraat 7 in Brunssum bedragen € 1.785 per maand bij een woningwaarde van € 340.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Govert Flinckstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.494
Verwachte verkoopprijs€ 348.542
Verwachte vraagprijs€ 332.631
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Struiken→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Struiken besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (24%)
B (9%)
C (19%)
D (16%)
E (13%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in De Struiken

De Struiken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Couperusstraat 3, 6445AV Brunssum
Couperusstraat 3
1997 · 183 m²
€ 540.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.494 ligt Govert Flinckstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Struiken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Govert Flinckstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Govert Flinckstraat 7 in Brunssum.

Wat is Govert Flinckstraat 7 in Brunssum waard?
Govert Flinckstraat 7 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.494 (bandbreedte € 299.635 – € 381.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Struiken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 7 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 7 in Brunssum is in oktober 2026 € 332.631 (bandbreedte € 315.999 – € 349.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Govert Flinckstraat 7 in Brunssum?
Voor Govert Flinckstraat 7 adviseren wij een bod van € 348.542 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Govert Flinckstraat 7 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Govert Flinckstraat 7 in Brunssum bedragen € 1.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Govert Flinckstraat 7 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Govert Flinckstraat 7 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 26.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Govert Flinckstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Struiken is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Govert Flinckstraat 7 ligt rond € 340.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Govert Flinckstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Govert Flinckstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Struiken heeft 19% van de woningen zonnepanelen.