Huiswaardemeter

Woningwaarde Dienst 19

6446BR Brunssum

Te koop
200 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.157
+7,3%
[ € 669.818 – € 852.496 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.775[ € 733.608 – € 810.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Dienst 19 in Brunssum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 761.157 (€ 3.806 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.036Sinds mei +0,7%
+€ 52.01612 maanden +7,3%
+€ 21.94412 mnd vs. NL +3,1%
Dienst 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.157 voor Dienst 19 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dienst 19 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.775. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 761.157.

Verwachte verkoopprijs Dienst 19
€ 772.775[ € 733.608 – € 810.830 ]
Verkoper houdt over€ 763.024−€ 9.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.381+€ 17.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.024

Wat is de vraagprijs?

Dienst 19 in Brunssum staat in te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.745 per m².

Vraagprijs Dienst 19
Onder gem. in Brunssum-WestBoven gem.
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.745[ € 3.558 – € 3.932 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-West
€ 424.000[ € 249.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dienst 19 adviseren wij in een bod van € 772.775, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.157+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.775+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 811.414+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dienst 19 zal in bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dienst 19 in Brunssum bedragen € 3.811 per maand bij een woningwaarde van € 761.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 381.000€ 1.142.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.722
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.339.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dienst 19

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.157
Verwachte verkoopprijs€ 772.775
Vraagprijs€ 749.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtEmma→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emma besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (2%)

Wonen in Emma

Emma biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olieslager 5, 6446DP Brunssum
Olieslager 5
2001 · 166 m²
€ 336.632
Straatbeeld van Roekenveldweg 4, 6446DK Brunssum
Roekenveldweg 4
2002 · 283 m²
€ 876.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Dienst 19 bedraagt € 761.157. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dienst 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dienst 19 in Brunssum.

Wat is Dienst 19 in Brunssum waard?
Dienst 19 in Brunssum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.157 (bandbreedte € 669.818 – € 852.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emma.
Wat is de vraagprijs van Dienst 19 in Brunssum?
Dienst 19 in Brunssum staat in juni 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Dienst 19 in Brunssum?
Voor Dienst 19 adviseren wij een bod van € 772.775 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dienst 19 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Dienst 19 in Brunssum bedragen € 3.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.722 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 175 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dienst 19 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dienst 19 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 52.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Dienst 19?
Huishoudens in de buurt van Dienst 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emma heeft 26% van de woningen zonnepanelen.