Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wijenweg 234, 6446SX Brunssum

Woningwaarde Wijenweg 234

6446SX Brunssum

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 1.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 151.741
+7,3%
[ € 133.532 – € 169.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 148.006[ € 140.606 – € 155.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 155.571[ € 147.636 – € 163.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijenweg 234 in Brunssum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 151.741 (€ 1.785 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.004Sinds mei +0,7%
+€ 10.36912 maanden +7,3%
+€ 4.37412 mnd vs. NL +3,1%
Wijenweg 234
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 151.741 voor Wijenweg 234 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijenweg 234 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 155.571. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 151.741.

Verwachte verkoopprijs Wijenweg 234
€ 155.571[ € 147.636 – € 163.176 ]
Verkoper houdt over€ 152.610−€ 2.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 160.832+€ 5.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 155.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 152.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijenweg 234 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 148.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.741 per m².

Verwachte vraagprijs Wijenweg 234
Onder gem. in Brunssum-WestBoven gem.
€ 148.006[ € 140.606 – € 155.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.741[ € 1.654 – € 1.828 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-West
€ 424.000[ € 249.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijenweg 234 adviseren wij in een bod van € 155.571, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 148.006 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 151.741+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 155.571+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 163.350+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijenweg 234 zal in bij een vraagprijs van € 148.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijenweg 234 in Brunssum bedragen € 825 per maand bij een woningwaarde van € 151.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 76.000€ 228.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 742
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 825
Totaal betaald over 30 jaar€ 267.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijenweg 234

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 151.741
Verwachte verkoopprijs€ 155.571
Verwachte vraagprijs€ 148.006
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtTreebeek-Zuid→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Treebeek-Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (28%)
D (18%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Treebeek-Zuid

Treebeek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenhof 19, 6446LB Brunssum
Rozenhof 19
1983 · 72 m²
€ 177.558
Straatbeeld van Gondulfusstraat 8, 6444VB Brunssum
Gondulfusstraat 8
1974 · 110 m²
€ 229.923
Straatbeeld van Zadelmaker 6, 6444KJ Brunssum
Zadelmaker 6
1982 · 92 m²
€ 214.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 151.741 is Wijenweg 234 een van de meer betaalbare woningen in Treebeek-Zuid. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wijenweg 234

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijenweg 234 in Brunssum.

Wat is Wijenweg 234 in Brunssum waard?
Wijenweg 234 in Brunssum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 151.741 (bandbreedte € 133.532 – € 169.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Treebeek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijenweg 234 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Wijenweg 234 in Brunssum is in juni 2026 € 148.006 (bandbreedte € 140.606 – € 155.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijenweg 234 in Brunssum?
Voor Wijenweg 234 adviseren wij een bod van € 155.571 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijenweg 234 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Wijenweg 234 in Brunssum bedragen € 855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 151.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 742 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijenweg 234 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijenweg 234 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 10.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijenweg 234?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Treebeek-Zuid is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Wijenweg 234 ligt rond € 151.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijenweg 234?
Huishoudens in de buurt van Wijenweg 234 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Treebeek-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.