Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 69

6024AA Budel-Dorplein

173 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 2.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.755
+8,5%
[ € 364.104 – € 463.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.762[ € 381.674 – € 421.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.106[ € 404.574 – € 447.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 69 in Budel-Dorplein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.755 (€ 2.392 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.813Sinds september +0,7%
+€ 32.52712 maanden +8,5%
+€ 17.75812 mnd vs. NL +4,7%
Hoofdstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.755 voor Hoofdstraat 69 in Budel-Dorplein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 69 in Budel-Dorplein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.106. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.755.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 69
€ 426.106[ € 404.574 – € 447.161 ]
Verkoper houdt over€ 420.169−€ 5.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.778+€ 10.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 69 in Budel-Dorplein heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.322 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 69
Onder gem. in CranendonckBoven gem.
€ 401.762[ € 381.674 – € 421.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.322[ € 2.206 – € 2.438 ]
Gem. vraagprijs in Cranendonck
€ 611.887[ € 189.000 – € 1.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 69 adviseren wij in een bod van € 426.106, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 401.762 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.755+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.106+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.411+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 401.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 69 in Budel-Dorplein bedragen € 2.143 per maand bij een woningwaarde van € 413.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte795 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.755
Verwachte verkoopprijs€ 426.106
Verwachte vraagprijs€ 401.762
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtBudel-Dorplein
PlaatsBudel-Dorplein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budel-Dorplein besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (35%)
D (10%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Budel-Dorplein

Budel-Dorplein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 3,5 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenestraat 8, 6024BC Budel-Dorplein
Prinses Irenestraat 8
1954 · 94 m²
€ 389.872
Straatbeeld van Sint Eloystraat 2a, 6024BS Budel-Dorplein
Sint Eloystraat 2a
1955 · 132 m²
€ 299.871
Straatbeeld van Sint Servaasstraat 22, 6024BV Budel-Dorplein
Sint Servaasstraat 22
1955 · 171 m²
€ 409.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.755 zit Hoofdstraat 69 in het middensegment van Budel-Dorplein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 69 in Budel-Dorplein.

Wat is Hoofdstraat 69 in Budel-Dorplein waard?
Hoofdstraat 69 in Budel-Dorplein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.755 (bandbreedte € 364.104 – € 463.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Budel-Dorplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 69 in Budel-Dorplein?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 69 in Budel-Dorplein is in oktober 2026 € 401.762 (bandbreedte € 381.674 – € 421.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 69 in Budel-Dorplein?
Voor Hoofdstraat 69 adviseren wij een bod van € 426.106 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 69 in Budel-Dorplein?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 69 in Budel-Dorplein bedragen € 2.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 69 in Budel-Dorplein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 69 in Budel-Dorplein is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 32.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budel-Dorplein is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 69 ligt rond € 413.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).