Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prinses Irenestraat 8, 6024BC Budel-Dorplein

Woningwaarde Prinses Irenestraat 8

6024BC Budel-Dorplein

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.872
+7,8%
[ € 343.087 – € 436.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.016[ € 359.115 – € 396.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.099[ € 381.739 – € 421.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 8 in Budel-Dorplein heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 389.872 (€ 4.148 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.651Sinds juli +0,7%
+€ 28.29212 maanden +7,8%
+€ 15.52112 mnd vs. NL +4,3%
Prinses Irenestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.872 voor Prinses Irenestraat 8 in Budel-Dorplein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 8 in Budel-Dorplein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.099. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 389.872.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 8
€ 402.099[ € 381.739 – € 421.923 ]
Verkoper houdt over€ 396.426−€ 5.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.291+€ 10.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenestraat 8 in Budel-Dorplein heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.021 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenestraat 8
Onder gem. in CranendonckBoven gem.
€ 378.016[ € 359.115 – € 396.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.021[ € 3.820 – € 4.223 ]
Gem. vraagprijs in Cranendonck
€ 696.682[ € 325.000 – € 1.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 8 adviseren wij in een bod van € 402.099, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 378.016 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.872+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.099+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.204+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 378.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 8 in Budel-Dorplein bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 389.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.907
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.872
Verwachte verkoopprijs€ 402.099
Verwachte vraagprijs€ 378.016
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtBudel-Dorplein
PlaatsBudel-Dorplein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budel-Dorplein besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (35%)
D (10%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Budel-Dorplein

Budel-Dorplein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 3,5 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Eloystraat 2a, 6024BS Budel-Dorplein
Sint Eloystraat 2a
1955 · 132 m²
€ 299.871
Straatbeeld van Sint Servaasstraat 22, 6024BV Budel-Dorplein
Sint Servaasstraat 22
1955 · 171 m²
€ 409.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Irenestraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.872 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Budel-Dorplein willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 8 in Budel-Dorplein.

Wat is Prinses Irenestraat 8 in Budel-Dorplein waard?
Prinses Irenestraat 8 in Budel-Dorplein heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.872 (bandbreedte € 343.087 – € 436.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Budel-Dorplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 8 in Budel-Dorplein?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 8 in Budel-Dorplein is in augustus 2026 € 378.016 (bandbreedte € 359.115 – € 396.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 8 in Budel-Dorplein?
Voor Prinses Irenestraat 8 adviseren wij een bod van € 402.099 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 8 in Budel-Dorplein?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 8 in Budel-Dorplein bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.907 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 8 in Budel-Dorplein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 8 in Budel-Dorplein is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 28.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budel-Dorplein is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 8 ligt rond € 389.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenestraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).