Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 77

6024AA Budel-Dorplein

230 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 2.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.454
+8,5%
[ € 450.960 – € 573.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.042[ € 473.140 – € 522.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.283[ € 500.582 – € 553.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 77 in Budel-Dorplein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.454 (€ 2.228 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.485Sinds september +0,7%
+€ 40.28612 maanden +8,5%
+€ 21.99412 mnd vs. NL +4,7%
Hoofdstraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.454 voor Hoofdstraat 77 in Budel-Dorplein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 77 in Budel-Dorplein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.283. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 512.454.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 77
€ 527.283[ € 500.582 – € 553.275 ]
Verkoper houdt over€ 520.233−€ 7.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.979+€ 12.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 77 in Budel-Dorplein heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.165 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 77
Onder gem. in CranendonckBoven gem.
€ 498.042[ € 473.140 – € 522.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.165[ € 2.057 – € 2.274 ]
Gem. vraagprijs in Cranendonck
€ 611.887[ € 189.000 – € 1.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 77 adviseren wij in een bod van € 527.283, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 498.042 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.454+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.283+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.647+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 498.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 77 in Budel-Dorplein bedragen € 2.648 per maand bij een woningwaarde van € 512.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.506
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.454
Verwachte verkoopprijs€ 527.283
Verwachte vraagprijs€ 498.042
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtBudel-Dorplein
PlaatsBudel-Dorplein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budel-Dorplein besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (35%)
D (10%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Budel-Dorplein

Budel-Dorplein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 3,5 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenestraat 8, 6024BC Budel-Dorplein
Prinses Irenestraat 8
1954 · 94 m²
€ 389.872
Straatbeeld van Sint Eloystraat 2a, 6024BS Budel-Dorplein
Sint Eloystraat 2a
1955 · 132 m²
€ 299.871
Straatbeeld van Sint Servaasstraat 22, 6024BV Budel-Dorplein
Sint Servaasstraat 22
1955 · 171 m²
€ 409.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.454 ligt Hoofdstraat 77 een stuk boven het buurtgemiddelde in Budel-Dorplein. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 77 in Budel-Dorplein.

Wat is Hoofdstraat 77 in Budel-Dorplein waard?
Hoofdstraat 77 in Budel-Dorplein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.454 (bandbreedte € 450.960 – € 573.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Budel-Dorplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 77 in Budel-Dorplein?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 77 in Budel-Dorplein is in oktober 2026 € 498.042 (bandbreedte € 473.140 – € 522.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 77 in Budel-Dorplein?
Voor Hoofdstraat 77 adviseren wij een bod van € 527.283 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 77 in Budel-Dorplein?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 77 in Budel-Dorplein bedragen € 2.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.506 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 77 in Budel-Dorplein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 77 in Budel-Dorplein is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 40.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budel-Dorplein is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 77 ligt rond € 512.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 77?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).